Исключение из 819-ПП

Вы получите:

Какую задачу нужно решить?



    Постановления Правительства Москвы от 11 декабря 2013 г. N 819-ПП, является краеугольным камнем градостроительной политики города Москвы в последние годы. Данное постановление определило порядок проведения мероприятий по выявлению и пресечению случаев самовольного строительства и реконструкции объектов недвижимости. Полномочия были предоставлены Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости. Ключевое значение имеет Приложение 2 и 3 к Постановлению правительства 819-ПП, содержащее список объектов, право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРН, но признанных самовольной постройкой. Включение в данное постановление накладывает запрет на регистрационные действия по отчуждению права собственности и переуступке аренды, и что самое главное подразумевает ликвидацию объекта самовольного строительства, или самовольно реконструированной его части. Для владельцев подобных зданий первостепенной задачей становится исключение из 819-ПП, так как снос дорогостоящей недвижимости в Москве влечет за собой огромные убытки.

    Порядок исключения из 819-ПП

    В судебном порядке

    В основном предметом рассмотрения споров, связанных с самовольным строительством на территории города Москвы, являются объекты, право собственности на которые зарегистрированы. Следовательно, основанием для признания здания самовольной постройкой являются нарушения в исходной разрешительной и вводной документации. Иск о признании незаконными действий по включению объектов в реестр самовольных построек целесообразно подавать, когда у вас имеется возможность доказать наличие всей необходимой градостроительной документации, а включение в реестр произошло в результате неправомерных действий государственных органов. Судебная практика редко складывается в пользу заявителя, но в активе нашей компании имеются положительные решения.

    В административном порядке

    Наиболее распространенным способом решения вопроса с 819-ПП, является получение положительного решения Градостроительной земельной комиссии (ГЗК) и оплата штрафа. Если ваш объект соответствует градостроительным нормам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, то вероятность положительного решения, при грамотной подготовке к комиссии, составлении 90%. Можно выделить следующий порядок действий для положительного прохождения ГЗК:
    Непосредственно исключение из Постановления происходит на основании акта Государственной инспекции по недвижимости, подготовленного по результатам проведения комиссии.

    Стоимость и сроки Исключения из 819-ПП

    Компания “Оформление права” оказывает услуги по предоставлению интересов в суде и на Градостроительной земельной комиссии. Согласуем АГР и ЗоС, подготовим всю необходимую документацию! Стоимость сопровождения легализации самостроя рассчитывается индивидуально, исходя из характеристик объекта, способа защиты и необходимости разработки экспертной и градостроительной документации. Обратитесь за консультацией по телефону или отправьте информационное письмо на нашу электронную почту!

    Этапы сотрудничества

    Шаг 1

    Оставляете заявку по форме на сайте или по телефону

    Шаг 2

    Анализируем объект и представленную документацию

    Шаг 3

    Заключаете договор и оплачиваете аванс

    Шаг 4

    Обеспечиваем вам получение результата

    Выполнение технического плана

    Оформление права собственности на дом

    от 7 дней от 18 000 рублей
    Перераспределение земельных участков

    Подготовка межевых планов

    от 7 дней от 12 000 рублей
    Раздел нежилого помещения в Москве и области

    Градостроительный аудит

    от 7 дней от 15 000 рублей