Что такое межевой план?

Межевой план — документ, содержащий в себе все актуальные характеристики конкретного земельного участка: сведения о границах, назначение, данные о собственниках и т. д. Также он может включать в себя данные об изменениях, вносимых собственником, которые необходимо зарегистрировать. Это может быть изменение границ территории, разделение или объединение нескольких наделов.В каких случаях может понадобиться межевой план? Здесь важно понимать, что это основной кадастровый документ, устанавливающий границы участка. Не имея установленных границ вы не сможете полноценно распоряжаться недвижимостью. Продать, подарить, завещать или разделить участок без соответствующей технической документации будет просто невозможно.

Межевой план - разделы и порядок оформления

Состав и разделы межевого плана

План межевания включает две части: графическую и текстовую. Графическая составляющая представлена в виде чертежа, отображающего границы территории, координаты поворотных точек, имеющиеся геодезические построения.
Текстовый раздел содержит данные о собственнике, отчеты о проведенных замерах, исследованиях и расчетах, акт о согласовании границ, сведения об уточнениях, которые необходимо внести.
Полный перечень документов и сведений будет зависеть от цели, с которой проводится оформление межевого плана. В некоторых случаях от владельца может потребоваться дополнительная правовая или техническая документация. Здесь всё будет зависеть от контекста ситуации.

Порядок оформления межевого плана

Проводить мероприятия по межеванию и оформлению плана может только аттестованный кадастровый инженер. Данный вопрос регламентирован действующим законодательством РФ.
Что касается самой процедуры оформления, она делится следующие этапы:
  • 1.Сбор имеющейся информации об участке;
  • 2. Информирование всех заинтересованных лиц о проведении межевания;
  • 3. Организация геодезических мероприятий;
  • 4. Согласование установленных границ территории с собственниками прилегающих участков;
  • 5. Оформление документов и заключения;
  • 6. Заверение готового плана.
Разумеется, это упрощенный алгоритм проведения работ, в зависимости от обстоятельств ситуации могут проводиться дополнительные мероприятия. В связи с этим, процедура оформления плана у кого-то займет больше времени, у кого-то меньше. Если вы планируете продать, подарить или реорганизовать свой участок, стоит позаботиться о составлении межевого плана и установлению границ заблаговременно.

Форма предоставления межевого плана

Данный документ может быть передан на регистрацию исключительно в электронном виде, записанным на диск или флешку. При этом файл заверен таким образом, что открыть его можно лишь один раз, регистратором при постановке участка на кадастровый учёт. В случае, если по каким либо причинам он запускался ранее, то использовать его уже не получится, а для дальнейшей работы кадастровому инженеру придется сделать перевыпуск плана с новым идентификационным номером. Возможно так же изготовление бумажного варианта, но данный документ будет применим только при рассмотрении дела в суде и предоставляется для ознакомления судьи с его содержанием.