Оформление лпх

Оформление дома в собственность – обязательная процедура, без которой невозможно совершать какие-либо действия с недвижимостью (продавать, дарить, сдавать в аренду и пр.). В таком доме нельзя прописаться – с юридической точки зрения его не существует. Органы местного самоуправления могут признать постройку, не оформленную согласно законодательным нормативам, самовольной и принять решение о его сносе.

Поэтому собственникам любого самостоятельно возведенного объекта недвижимости необходимо пройти процедуру оформления собственности. В отношении участков с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)» и «Для личного подсобного хозяйства (ЛПХ)» есть свои сложности.

Как оформить дом на участке ЛПХ в собственность

Согласно существующим законодательным нормативам оформления дома на землях ЛПХ потребует:
– подачи уведомления о начале строительства;
– выполнения технического плана после окончания стройки;
– подачи техплана в соответствующие органы;
– получение уведомления о соответствии дома нормативам и параметрам, указанным в уведомлении о начале строительства;
– подачи документов для регистрации права собственности.

Но этот порядок соблюдается в идеальных условиях. В реальности на ситуацию влияет множество факторов:
• наличие зон с особыми условиями использования, охранных зон и красных линий;
• соблюдение норм землепользования;
• соблюдение норм этажности и площади здания.

Если же дом был построен без получения разрешения на строительство или уведомления о начале строительства, в соответствии со статьей 51.1. ГрК РФ, необходимо будет подавать заявление с просьбой о выдаче такого уведомления.

Могут возникнуть трудности по причине отсутствия координат границ земельного участка или дом находится с отступом менее 3-х метров от границы участка.Но и это не окончательный перечень сложностей. Необходимо учитывать не только категорию земель, но и к тому, находится ли участок в границе населенного пункта. Даже небольшие ошибки при подаче документов приведут к тому, что вы не сможете зарегистрировать дом ЛПХ.

Запишитесь на консультацию

Стоимость оформления дома на участке ЛПХ

Услуга

Оформление права собственности на дом

Цена

от 30 000 рублей

Срок

от 20 дней

Стоимость услуг зависит у разных клиентов постоянно отличается. Разница между самовольной постройкой и домом в том, оформлены ли на него право собственности и стоит ли объект на кадастровом учете. И мы помогаем нашим клиентам получить такие документы. Желательно выбирать настоящих профессионалов, они помогут защитить ваши права и помочь в решении вашей проблемы. Если потребуется консультация, которая поможет прояснить все непонятные моменты, касающиеся жилищного вопроса, то она будет стоить порядка 5 тысяч рублей. Дипломированные юристы будут отвечать на все ваши вопросы. Перед встречей юрист изучит все документы и материалы, затем во время диалога даст советы и предоставит рекомендации по решению данной проблемы. В случае судебных споров юридические организации также предоставляют свои услуги, в данном случае это оказание поддержки при судебном разбирательстве, касающемся выделения долей в натуру. Узнайте точную цену, оставив нам свои данные в форме обратной связи или позвонив по телефону!