Оформить дом в эксплуатацию

Один из видов услуг, выполняемых юридической компанией “Оформление права” – оформление дома в эксплуатацию. Это относится как к новым строениям, так и к тем, которые построены давно. Согласно положениям последней редакции ФЗ №191 от 29 декабря 2004 года “О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации”, с 1 марта 2020 года без такого документа владелец не может поставить жилой или садовый дом на кадастровый учет и оформить право собственности на него. При этом само строение юридически не будет существовать. Такое положение может привести к неприятным последствиям.
Регистрация дома

Порядок оформления жилого дома

Ввод в эксплуатацию является документальным подтверждением того, что дом действительно существует и соответствует требованиям, прописанным в строительных стандартах. Так как дом, не введенный в эксплуатацию, не может быть поставлен на кадастровый учет в соответствии со статьей 14 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости», с ним невозможно совершать какие-либо юридические сделки. Его нельзя:
• продать;
• подарить;
• оформить в наследство;
• переоформить на другого собственника.

Запишитесь на консультацию

    К такому дому невозможно подключить электричество, газопровод и другие централизованные коммуникации. Его нельзя использовать в качестве залога или застраховать, ему не присваивается почтовый адрес, что не дает возможности прописать жильцов.
    Если участок, на котором возведено строение, изымается для государственных нужд, владелец недвижимости не получит за нее компенсационных выплат. Не выплачивается компенсация и в случае стихийных бедствий.
    Оформление дома защищает владельцев при возникновении споров с органами местного самоуправления. Более того, если ввод в эксплуатацию не произведен, дом может быть признан самовольной постройкой и снесен в соответствии с п. 1 ФЗ N 258 от 13.07.2015 года. При этом фактический собственник будет обязан самостоятельно провести снос или оплатить его стоимость. Мы оформляем все необходимые документы, позволяющие избежать подобных неприятных ситуаций.

    Порядок оформления дома в эксплуатацию

    Прежде всего необходимо получить уведомление о соответствии планируемого строительства. Далее требуется пригласить кадастрового инженера, чтобы тот подготовил технический план дома с заключением о технических характеристиках. После необходимо подать на уведомление об окончании строительства.
    По результатам получения уведомления об окончании строительства необходимо зарегистрировать право собственности и поставить объект недвижимости на кадастровый учет. Это и есть ввод в эксплуатацию. К домам, относящимся к категории, подходящей под условия дачной амнистии (построенных в садовых товариществах и т.д.), также предъявляются определенные требования. В дополнении ко всему необходимо согласовывать строительство с охранными зонами и зонами с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), под которые попадает ваш участок.

    Стоимость услуги

    Стоимость оформления дома в эксплуатацию формируется индивидуально и зависит от многих факторов, относящихся как к наличию необходимых документов, так и к нарушению строительных или иных норм. Обращаясь к нам, вы получаете подробный разбор конкретной ситуации и вывод о том, возможно ли оформить вашу недвижимость. После этого мы подготовим пакет документов (или изготовим недостающие) и самостоятельно проведем все необходимые процедуры. Гарантия высокого качества наших работ – практический опыт, знание всех законодательных нововведений и узкая специализация (мы занимаемся только вопросами, относящимися к недвижимости). Оставьте ваши контактные данные и наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время, уточнят ситуацию, определят сложность работы и проконсультируют по всем интересующим вас вопросам.
    Услуга
    Оформление права собственности на дом
    Цена
    от 30 000 рублей
    Срок
    от 20 дней

    Гарантии

    Преимущества

    ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

    Согласование с аэропортом

    Согласование строительства с аэропортом

    от 30 дней от 12 000 рублей

    Уведомление о начале строительства

    Уведомление о начале строительства

    от 10 дней от 15 000 рублей

    Постановка дома на кадастовый учет

    Оформить дом без разрешительной документации

    от 30 дней от 45 000 рублей