Заказать ГПЗУ
Для каждого владельца земли, собирающегося вести строительство, заказать получение ГПЗУ – главный предварительный этап. Он отвечает на важнейшие вопросы: что можно строить на конкретном земельном участке, и какие согласования понадобятся, чтобы без проблем узаконить объект недвижимости. Для получения ГПЗУ в Москве, нужно обратиться с соответствующим заявлением в уполномоченный орган власти. Поскольку большая часть содержимого зависит от принадлежности к какой-либо градостроительной зоне, необходимо, чтобы у него были сформированы границы. Получить градостроительный план возможен только в отношении уточненных земельных участков (проведено межевание).
Запишитесь на консультацию
Для чего нужен ГПЗУ?
ГПЗУ Москва необходим буквально на каждой стадии подготовки к строительству. Нужно уметь правильно считывать информацию.
Проектировщику перед подготовкой проекта обязательно нужна информация из градостроительного плана земельного участка. Сведения, которые вы получили в ГПЗУ учитываются при изготовлении СПОЗУ. В целом он определяет, с какими государственными структурами необходимо будет провести согласование, какой комплект документов и видов работ станет окончательным для оформления разрешения на строительство в конкретной зоне расположения земельного участка (уведомления о соответствии – для ИЖС). Например, в некоторых случаях требуется дополнительное согласование с Департаментом культурного наследия.
Что содержит этот документ?
Документ объединяет в себе целый набор важных и нужных сведений из различных источников.
1. Координаты и размеры– эти данные берутся из межевания, прошедшего регистрацию в Росреестре (сведения ЕГРН).
2. Виды разрешенных использований. В ГПЗУ входит фрагмент выписки из ПЗиЗ, перечисляющий все допустимые назначения, которые можно установить вашему наделу. Так вы определите, какие виды объектов вы сможете построить и узаконить, какие вообще строить запрещено, в каких случаях понадобится дополнительное разрешение от органов власти посредством проведения публичных слушаний.
3. Предельные размеры возводимого объекта. Из документа станет известно, какой наибольшей высоты и этажности может достигать возводимая постройка.
4. Минимальные отступы от соседних границ. На размещение вашего объекта будет влиять наличие других объектов недвижимости.
5. Наличие ЗОУИТ. Частичное или полное попадание в особую зону влияет на использование земельного участка и на расположение строения на земле.
6. Расчетные показатели для подсоединения к коммуникациям. Для этого уполномоченный орган делает запрос в эксплуатирующие организации, которые предоставляют технические условия для подключения к инженерным сетям.
7. Там будет прописано, требуется ли согласовывать будущий объект с аэропортами, и с какими именно. Процедура согласования с Росавиацией также требует времени и затрат на подготовку документации. Но без нее вам не выдадут разрешение на строительство.
8. Красные линии, степень допустимой застройки в процентах, и другие данные, необходимые для грамотного планирования и узаконения будущего объекта. Информацию, указанную в градостроительном плане земельного участка, можно использовать в течение 3-х лет со дня получения его вами.
2. Виды разрешенных использований. В ГПЗУ входит фрагмент выписки из ПЗиЗ, перечисляющий все допустимые назначения, которые можно установить вашему наделу. Так вы определите, какие виды объектов вы сможете построить и узаконить, какие вообще строить запрещено, в каких случаях понадобится дополнительное разрешение от органов власти посредством проведения публичных слушаний.
3. Предельные размеры возводимого объекта. Из документа станет известно, какой наибольшей высоты и этажности может достигать возводимая постройка.
4. Минимальные отступы от соседних границ. На размещение вашего объекта будет влиять наличие других объектов недвижимости.
5. Наличие ЗОУИТ. Частичное или полное попадание в особую зону влияет на использование земельного участка и на расположение строения на земле.
6. Расчетные показатели для подсоединения к коммуникациям. Для этого уполномоченный орган делает запрос в эксплуатирующие организации, которые предоставляют технические условия для подключения к инженерным сетям.
7. Там будет прописано, требуется ли согласовывать будущий объект с аэропортами, и с какими именно. Процедура согласования с Росавиацией также требует времени и затрат на подготовку документации. Но без нее вам не выдадут разрешение на строительство.
8. Красные линии, степень допустимой застройки в процентах, и другие данные, необходимые для грамотного планирования и узаконения будущего объекта. Информацию, указанную в градостроительном плане земельного участка, можно использовать в течение 3-х лет со дня получения его вами.
Сколько стоит гпзу
Услуга
Получение ГПЗУ
Цена
От 10 000 рублей
Срок
от 20 дней
В цену градостроительного плана входит не только получение ГПЗУ, но и подробный отчет о всех действиях, которые нужно провести собственнику, чтобы оформить разрешение на строительство и не столкнуться с отказом. Расшифровка сведений ГПЗУ сэкономит ваши деньги за счет отсутствия трат на невостребованные согласования и документы. Чтобы узнать стоимость ГПЗУ в Москве и Московской области, заполните форму обратной связи или свяжитесь с нами по телефону.
Помощь в получении гпзу
Отсутствие хоть одного согласования с уполномоченным органом власти приведет к отказу к выдаче разрешения на строительство и потере времени. Помощь юриста в области права вам понадобится также в случае, если вы столкнулись с ограничениями, препятствующими стройке. Для того что бы узнать сколько стоит срочно подготовить ту или иную документацию, обратитесь к нам. Мы оказываем полный комплект услуг что бы получить разрешения на строительство.
Гарантии
- Строимость и срок устанавливаются договором
- Полная проверка ваших документов и земли перед началом работы
- Оплата производится поэтапно
Преимущества
- Прозрачное ценообразование
- Вы не участвуете в процессе
- Соблюдение сроков
- Поэтапная оплата
- Знание особенностей работы в вашем районе
- Возможность работать дистанционно
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
