Постановка участка на кадастровый учет
В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», постановка участка на кадастровый учет – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости (Росреестр) информации об объектах недвижимости, подтверждающей существование такого объекта с определенными характеристиками, учитываемых при регистрации. В отношении земельного участка этой информацией будет являться такие характеристики, как адрес (адресный ориентир) садового участка, его площадь, категория земель, вид разрешенного использования и границы, обозначенные на публичной кадастровой карте.
Кроме того, при отсутствии сведений в ЕГРН владелец не обладает полномочиями осуществлять какие-либо типы работ на своём участке – ставить забор, сооружать жилые дома, предоставлять в аренду или прокладывать коммуникации.
В соответствии со статьей 40 Федерального закона № 218-ФЗ, постановка на кадастровый учет земельного участка и регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за некоторыми исключениями. Следовательно, при регистрации вновь образованных объектов, регистрация права собственности не возможна без кадастрового учета.
Запишитесь на консультацию
Процедура постановки на кадастровый учет земельного участка
Порядок постановки участка на кадастровый учет зависит его типа:
– Зарегистрированные. Земельный участки, права на которые зарегистрированные в Росреестре, но сведения о них имеет статус – «актуальные незасвидетельствованные» и участки без координат границ.
– Вновь образованные – участки, выделенные из муниципальной собственности или созданные при разделе большого участка земли.
– Зарегистрированные. Земельный участки, права на которые зарегистрированные в Росреестре, но сведения о них имеет статус – «актуальные незасвидетельствованные» и участки без координат границ.
– Вновь образованные – участки, выделенные из муниципальной собственности или созданные при разделе большого участка земли.
Процедура постановки на кадастровый учет земельного участка состоит из следующих этапов:
– Подготовка межевого плана в формате XML;
– Выполнение межевания. Кадастровый инженер выезжает на объект и производит соответствующие замеры;
– Подписать акты согласования границ, а также предоставить архивный документ, подтверждающий конфигурацию земельного участка;
– Подать заявления на осуществление государственного кадастрового учета, с приложением межевого плана и дополнительных документов в Росреестр.
– Подготовка межевого плана в формате XML;
– Выполнение межевания. Кадастровый инженер выезжает на объект и производит соответствующие замеры;
– Подписать акты согласования границ, а также предоставить архивный документ, подтверждающий конфигурацию земельного участка;
– Подать заявления на осуществление государственного кадастрового учета, с приложением межевого плана и дополнительных документов в Росреестр.
Срок постановки на учёт – пять рабочих дней с момента открытия дела регистратором.
Результатом является внесение сведений о месторасположении земли и её основных характеристиках в ЕГРН и все государственные информационные сервисы.
Следует предупредить что существуют определенные основания, согласно которым Вы можете получить приостановку или отказ в осуществления кадастрового учета и регистрации прав. Вот некоторые из них:
- Подача заявления не уполномоченным лицом или лицом, чьи полномочия не удостоверены надлежащим образом
- Предоставление не полного комплекта документов
- Наличие замечаний к межевому плану
- Существует наложение границ земельного участка
- Заданные характеристики не соответствуют градостроительным регламентам
- Для проведения кадастрового учета требуется предоставление информации, в рамках межведомственного взаимодействия
Стоимость услуги
Услуга
Постановка земельного участка на кадастровый учет
Цена
От 20 000 рублей
Срок
От 30 дней
Стоимость постановки участка на кадастровый учет в Москве и Московской области осуществляется специалистами компании «Оформление права». Наши специалисты изучат ваши документы, разберут вашу ситуацию и дадут заключение о возможности поставить дачный участок на учет. Мы никогда не берём объекты, которые невозможно оформить! Узнайте точную цену, оставив нам свои данные в форме обратной связи или позвонив по телефону!
Гарантии
- Строимость и срок устанавливаются договором
- Полная проверка ваших документов и земли перед началом работы
- Оплата производится поэтапно
Преимущества
- Прозрачное ценообразование
- Вы не участвуете в процессе
- Соблюдение сроков
- Поэтапная оплата
- Знание особенностей работы в вашем районе
- Возможность работать дистанционно
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
