Постановка дома на кадастровый учЕт

О кадастровом учете

Каждый объект недвижимости должен быть учтен в ЕГРН – единой государственной базе по недвижимости, находящейся на территории РФ. Дому, земельному участку, помещению присваивается уникальный кадастровый номер, свидетельствующий о постановке недвижимости на кадастровый учет. Зарегистрировать право собственности можно только на те объекты, которые имеют кадастровый номер.

Запишитесь на консультацию

Для чего необходима постановка

Постановка на кадастровый учет в Москве нужна для оформления права собственности на него. Только при наличии зарегистрированной собственности объект недвижимости является предметом гражданского оборота и может быть продан, подарен, передан в наследство и т.д.

Как поставить дом на кадастровый учет

Жилой дом может располагаться на землях с назначением «садоводство» и «индивидуальное жилищное строительство».

На садовые участки до 1 марта 2021 года распространяется дачная амнистия, позволяющая зарегистрировать жилой дом с постановкой на кадастровый учет без разрешения на строительство (уведомления).

Под регистрацией понимается одновременное осуществление процедуры постановки на кадастровый учет и оформления права собственности.

Как поставить дом на учет, расположенный на садовом участке:

Здесь важно отметить, что, хотя строительство жилых домов на садовых участках может происходить без разрешения, все равно нужно соблюдать отступы от межи и не нарушать градостроительные нормы.

Для постановки недвижимости на кадастровый учет, построенного на земле ИЖС, требуется разрешительная документация.

Как зарегистрировать дом, построенный на землях ИЖС:
1. Заказать подготовку технического плана. Для этого нужны следующие документы:
— Уведомление о планируемом строительстве;
— Уведомление от органа местного самоуправления (ОМС) о соответствии заявленных параметров жилого дома допустимым;
— Правоудостоверяющий документ на земельный участок;
— Проект (при наличии).
2. Для регистрации жилого дома в Росреестре и постановки на кадастровый учет дополнительно понадобятся уведомление о завершении строительства и уведомление о соответствии построенного дома допустимым параметрам.

Только при наличии всех вышеуказанных документов можно поставить на кадастровый учет объект недвижимости и оформить на него право собственности. Если при строительстве были нарушены градостроительные нормы, нужно подготавливать уведомление об отклонении от предельных параметров. Если же дом на землях ИЖС построен без согласования с органом местного самоуправления, зарегистрировать его можно только через суд. Наши специалисты производят постановку на кадастровый учет как в административном, так и в судебном порядке.

Стоимость и сроки постановки на кадастровый учет

Услуга

Постановка дома на кадастровый учет

Цена

От 20 000 рублей

Срок

От 20 дней

Стоимость постановки на кадастровый учет объекта недвижимости в 2020 году в Москве и Московской области является индивидуальной и складывается из многих факторов. При возведении строения вы могли нарушить градостроительные нормы, превысить показатели застройки, а также расположиться в охранной или санитарной зоне. Стоимость постановки на кадастровый учет зависит от назначения земли, от количества документации, требуемой для оформления дома, от степени нарушения владельцем градостроительных норм. Иногда нарушения, допущенные ранее невозможно согласовать и для того, чтобы узаконить постройку придется обращаться в суд. При необходимости такой услуги, как обращение в суд к цене добавятся судебные расходы. Свяжитесь с нами, чтобы узнать точную цену на регистрацию недвижимости и постановку на кадастровый учет.

Гарантии

Преимущества

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

от 30 дней от 12 000 рублей

от 10 дней от 15 000 рублей

от 30 дней от 45 000 рублей