Разрешение на отклонение от предельных параметров строительства
Земельные участки могут иметь нестандартное расположение, а именно вытянутую форму или маленькую площадь, инженерно геологические или иные ограничения. Если осуществить строительство с нарушением отступов от границы соседних участков, плотности застройки и иных градостроительных показателей, то это приведёт к тому, что регистрация объектов недвижимости, построенных с нарушениями будет невозможна.
Если вы являетесь владельцем подобного участка, то лучше заранее озаботиться получением разрешительной документации с целью возведения объектов недвижимости. В законодательстве Российской Федерации существует возможность решить эту проблему, а именно получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
Выполнение описанной выше услуги осуществляется согласно статье 40 Градостроительного кодекса РФ.
Получение разрешения на отклонение от предельных параметров, если такое отклонение необходимо в целях изменения установленных градостроительными регламентами параметров допустимого строительства, а также норм, установленных СНИП и СП.
Касается услуга следующих характеристик:
— Максимальное количество этажей или высоту здания;
— Минимальные отступы от границы земельного участка;
— Коэффициент плотности и процент застройки.
— Максимальное количество этажей или высоту здания;
— Минимальные отступы от границы земельного участка;
— Коэффициент плотности и процент застройки.
Запишитесь на консультацию
Порядок получения услуги
Собственник земельного участка направляет заявление в комиссию, с целью получения разрешения на отклонение от предельных параметров. Данное заявление, вместе с приложенными к нему документами подлежит обсуждению на публичных слушаниях. На основании решения на публичных слушаниях комиссия подготавливает указание о подготовке этого разрешения, или же отказа в ней. Обязательно указываются причины отказа. Решение направляется главе районной администрации. Глава районной администрации при поступлении указанных рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения.
Перечень приложений может сильно меняться от индивидуальных особенностей каждого объекта, но есть обязательные к предоставлению документы, такие как:
— Документ подтверждающий наличие прав на земельный участок;
— Схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ);
— Документацию подтверждающую соответствие, запрашиваемых параметров, требованиям технических регламентов;
— Обоснование неблагоприятности конфигурации земельного участка для застройки.
— Документ подтверждающий наличие прав на земельный участок;
— Схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ);
— Документацию подтверждающую соответствие, запрашиваемых параметров, требованиям технических регламентов;
— Обоснование неблагоприятности конфигурации земельного участка для застройки.
Стоит отметить, что разрешение на отклонение от предельных параметров не допустимо, если такое отклонение не соответствует ограничениям использования объектов недвижимости, установленным в защитных и охранных зонах. Это важно, поскольку большинство земельных участков в Москве и Московской области находятся на приаэродномной территории и в границах иных зон с ограничениями к строительству.
Срок предоставления услуги составляет 60 рабочих дней с момента подачи документов.
Стоимость услуги
Услуга
Разрешение на отклонение от предельных параметров строительства
Цена
От 30 000 рублей
Срок
От 60 дней
Стоимость разрешения на отклонение от предельных параметров строительства в Москве и Московской области является индивидуальной и зависит от многочисленных факторов. Наши специалисты изучат ваши документы, разберут вашу ситуацию и дадут заключение о возможности получения разрешения на отклонение от предельных параметров строительства. Мы никогда не берём
объекты, которые невозможно оформить! Узнайте точную цену, оставив нам свои данные в форме обратной связи или позвонив по телефону!
Гарантии
- Строимость и срок устанавливаются договором
- Полная проверка ваших документов и земли перед началом работы
- Оплата производится поэтапно
Преимущества
- Прозрачное ценообразование
- Вы не участвуете в процессе
- Соблюдение сроков
- Поэтапная оплата
- Знание особенностей работы в вашем районе
- Возможность работать дистанционно
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
