Снижение кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость — это стоимость объекта недвижимости, определенная в порядке, установленном законодательством, на основании технико-экономических показателей, амортизации, связанной возрастом и износостойкостью, и его местонахождением. Появление данного понятия было необходимо для усовершенствования и стандартизации систем налогообложения, определения арендных и выкупных ставок объектов, находящихся в муниципальной собственности. 

Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью
Так как проведение оценки осуществляется массово на уровне субъектов Российской Федерации, итоговые результаты могут сильно отличатся от реальной цены на недвижимое имущество и зачастую являются завышенными. Иногда результат оценки может быть в десятки раз ваше рынка. Налоговая ставка для коммерческих объектов для физических и юридических лиц в различных субъектах РФ сильно различается, но будет верно сказать, что в среднем она составляет от 0,5 до 1,5 процентов. Снизить кадастровую стоимость – значит значительно ослабить налоговую нагрузку. 

Запишитесь на консультацию

Порядок действий для снижения кадастровой стоимости

1) Подготовить отчет об оценке реальной рыночной стоимости объекта недвижимости.
2) Если субъектом юридическое лицо, то обязательно прохождение досудебного порядка, а именно обращение в государственное учреждение, проводившее оценку – комиссию при Росреестре.
3) Обращение в комиссию возможно как для физических, так и для юридических лиц. В некоторых случаях, когда речь идет о снижении на 10-15% проведения комиссии будет достаточно. В случае, когда нужен более значительный результат, потребуется обратиться в суд.
4) Административный процесс по делу об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости недвижимости.

Срок снижения кадастровой стоимости

Данный вопрос можно рассмотреть с двух позиций:
1. Срок проведения процедуры снижения кадастровой стоимости объекта недвижимости. Он складывается из всех вышеуказанных этапов:
— Подготовка отчета – около 10 дней;
— Обращение в комиссию – 30 дней;
— Судебный процесс – около 3-х месяцев.
2. Срок, в течение которого, будет действовать сниженная кадастровая стоимость. С момента исчисления налогооблагаемой базы, а именно в период действия оспариваемой стоимости. Данный период устанавливается Субъектами Федерации, например, для города Москвы он составляет два года, для Московской области три года. После снижения, вы сможете получить компенсацию за уплаченные ранее, по завышенной стоимости, налоговые отчисления и экономить на налогах до конца срока действия оценки.

Цена на услуги по снижению кадастровой стоимости

Услуга Цена Срок
Снижение кадастровой стоимости объекта недвижимости
От 30 000 рублей
От 30 дней
Компания «Оформление права» оказывает услуги по оценке и представительству в государственных органах физических и юридических лиц. Обратившись к нам, вы избавите себя от необходимости разбираться в вышеуказанных процедурах и судебных процессах, подготовки документации, а также поездок на комиссию и в суд. Итоговым результатом является уменьшение стоимости на 15-80 процентов и позволит вам сэкономить или вернуть значительную денежную сумму. Вы можете предоставить данные о вашем объекте недвижимости нам, позвонив по указанному телефону, оставив заявку или отравив письмо на электронную почту. Мы рассмотрим ваше дело и сделаем вам предложение!

Гарантии

  • Стоимость и срок устанавливаются договором

  • Полная проверка ваших документов и земли перед началом работы

  • Оплата производиться поэтапно

Преимущества:

  • Прозрачное ценообразование

  • Вы не участвуете в процессе​

  • Соблюдение сроков​

  • Поэтапная оплата

  • Знание особенностей работы в вашем районе​

  • Возможность работать дистанционно

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Согласование с аэропортом

Согласование строительства с аэропортом

от 30 дней от 12 000 рублей

Уведомление о начале строительства

Уведомление о начале строительства

от 10 дней от 15 000 рублей

Регистрация садового дома в СНТ

Оформить дом без разрешительной документации

от 30 дней от 45 000 рублей