Что такое проектная документация?

В последнее время мы все чаще становимся свидетелями того, как уже построенное здание признается «самостроем», узнаем из СМИ о сносе сооружений, представляющих угрозу жизни людей.
Попробуем уточнить, что необходимо сделать заказчику строительства, чтобы построить объект и не получить проблем с подключением коммуникаций и последующей сдачей в эксплуатацию.
Начинать строительство или реконструкцию объекта необходимо с разработки концепции проекта. Проектная документация (далее ПД) — это определенный и строго регламентированный набор текстовых и схематических документов, которые определяют и описывают все конструктивные особенности, технологические подходы и инженерные принципы строительства конкретного сооружения, здания.

Комплект текстовых документов:

  • 1. Содержит все данные о строительном объекте
  • 2. Описывает его конструктивные особенности
  • 3. Объясняет критерии выбора материалов и оборудования
  • 4. Обосновывает расчётами все проектные задачи
Графические документы: схемы, чертежи, фотографии, макеты, демонстрации в трёхмерном изображении и т.д.
Статья 48 Градостроительного Кодекса Российской Федерации устанавливает наименование 12 разделов проетной документации, каждый из этих разделов обязателен к подготовке.

Подготовка проектной документации

Современное законодательство устанавливает необходимость подготовки проектной документации при сооружении и реконструкции зданий и сооружений капитального строительства, за исключением ИЖС и садовых домов. На постройки вида хозблоков, киосков, сараев и прочих временных сооружений проекты не требуются.

Постановление № 87 Правительства Российской Федерации предусматривает обязательность оформления проектной документации для:

• всех производственных объектов;
• непроизводственных зданий;
• линейных сооружений.

Оформление ПД необходимо заказчику для:

• согласования строительства в различных инстанциях;
• оценки соответствия объекта техрегламентам;
• составления сметы; определения расходов, перечня стройматериалов и различных видов работ;
• подключения инженерных коммуникаций;
• организации всех этапов строительных и монтажных работ;
• сдачи в эксплуатацию;
• перепланировки в будущем.

Обеспечение надежности и прочности строительных сооружений – дело крайне непростое. Особая ответственность за безопасность объектов промышленных зданий и капитальных сооружений ложится на проектные организации. От профессионализма и компетентности проектировщиков зависит и прочность конструкций, и успешное функционирование всех коммуникаций. Исключительным правом подготовки ПД в соответствии с Государственным стандартом обладают только члены саморегулируемых организаций по направлению «архитектурно-строительное проектирование». При этом проектировщик несет полную ответственность за качество ПД и ее соответствие действующим техрегламентам.

Согласование проектной документации

Заказчик совместно с проектировщиками предоставляет ПД в уполномоченные госорганы, а в Москве и Московской области регистрирует в ИСОГД (Информационном сервисе обеспечения градостроительной деятельности).
Согласование проектной документации со всеми заинтересованными ведомствами проводит проектная организация при непосредственном участии Заказчика.
Мы подготовим ПД по Вашей заявке, при необходимости привлечем узких специалистов самой высокой профессиональной репутации. Сроки подготовки ПД строго индивидуальны, зависят от специфики, назначения и сложности объекта.
Мы гарантируем обоснованную стоимость и высокое качество исполнения, обеспечим все согласования и необходимые процедуры.

В случае, если вас заинтересовало наше предложение, оставьте заявку и мы рассчитаем стоимость выполнения вашего технического задания!