Объединение земельных участков
Объединение двух земельных участков в один — это процесс, в результате которого из одного из двух или более участков образуется один. При этом старые участки снимаются с кадастрового учета, а право собственности на них прекращается. Вместо них в сведениях ЕГРН ставиться на кадастровый учет новый участок и происходит регистрация нового права собственности. Проще говоря, в результате объединения участка старые участки перестают существовать и появляется новый объект, с новой датой регистрации и новым кадастровым номером. При проведении объединения существуют ограничения, а именно минимальные и максимальные размеры земельных участков. Они устанавливаются органами местного самоуправления, с помощью принятия правил землепользования и застройки.
Когда необходимо объединение земельных участков:
- Фактическое объединение двух и более участков в один;
- Продажа земельных участков или передача в аренду;
- Создание общей долевой собственности
- Строительство зданий, строений и сооружений, в случаях, когда они не могут находится на двух и более землепользованиях
- Увеличение плотности застройки и других градостроительных показателей.
Запишитесь на консультацию
Порядок объединения земельных участков
- Проверка земельных участков на возможность проведения объединения (проверка соответствия точности координат существующих участков, наличия пересечений с границами других участков и соответствие нового объекта требованиям Правил землепользования и застройки);
- Подготовка и утверждение схемы объединения;
- Согласование границ со смежными правообладателями и получение согласия на доступ (при необходимости);
- Подготовка межевого плана и приложений к нему;
- Проведение государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности.
Необходимо добавить, что перед объединением земельных участков нужно проверить наличие у них границ. В случае, если координаты границ отсутствуют, необходимо сначала их уточнить. Так же важно отметить, что для разных регионов установлены различные требования по стандартам квадратичной погрешности координат. Например, в Московской области можно проводить объединение, при существующей точности координат не менее 0.3 метров, а в Москве только при 0.1 метра. В случае если существующая точность ниже, перед объединением потребуется провести переуточнение.
Стоимость объединения земельных участков
Услуга
Выполнение межевого плана
Цена
от 8 000 рублей
Срок
от 10 дней
Объединение земельных участков под ключ
от 18 000 рублей
от 20 дней
Компания «Оформление права» занимается подготовкой межевых планов для объединения земельных участков. Вы можете обратиться для подготовки межевого плана, а также заказать объединение двух земельных участков в один «Под ключ». Наши специалисты выполнят объединение в установленные законом сроки. Точную стоимость объединения земельных участков вы можете узнать, позвонив по телефону или заполнив форму обратной связи. Мы проконсультируем вас по всем возникающим вопросам.
Гарантии
- Стоимость и срок устанавливаются договором
- Полная проверка ваших документов и земли перед началом работы
- Оплата производится поэтапно
Преимущества
- Прозрачное ценообразование
- Вы не участвуете в процессе
- Соблюдение сроков
- Поэтапная оплата
- Знание особенностей работы в вашем районе
- Возможность работать дистанционно
