Регистрация жилого дома в СНТ

Регистрация права собственности на дом в соответствии с Гражданским кодексом РФ, как и другие объекты недвижимости, подлежит регистрации. Если вы хотите зарегистрировать жилой или садовый дом, находящийся в садовом или дачном некоммерческом товариществе вам потребуется выполнить процедуру государственной регистрации. Регистрация является обязанностью, а не правом выбора. После того дом будет зарегистрирован и поставлен на кадастровый учет, он будет считаться законным, а человек его зарегистрировавший – собственником. Регистрации подлежат все строения, как новые, так и построенные давным — давно. Вся документация, которая имеется у вас относительно давно построенного садового дома не является действительной, так как с 90-х годов были внесены значительные изменения в законодательство, изменились технические возможности кадастрового учёта объектов недвижимого имущества и архивные права необходимо зарегистрировать надлежащим образом.

Для чего необходима регистрация дома

Многие собственниками не хотят регистрировать садовый на дом на земельном участке, дабы не увеличивать налоговую нагрузку, а также не тратить деньги и время. При этом важно отметить, что регистрация построенного дома необходима для полноценного распоряжения своим имуществом, а именно: Оформление хозяйственной постройки необходимо, если вы хотите:

Запишитесь на консультацию

    Порядок регистрации жилого дома в СНТ:

    В соответствии с Федеральным законом от 08.12.2021 года N 404-ФЗ, действие упрощенного порядка регистрации продлено до 01 марта 2026 года. В связи с этим, у садоводов появился еще один шанс зарегистрировать свои дома в упрощенном порядке. Конечно же в актуальной редакции порядок регистрации был видоизменен, и одной лишь декларации, как это был в первых редакциях уже не достаточно. Важно отметить, что с 2018 года на территории садовых некоммерческих товариществ возможна регистрация жилых домов, с правом постоянного проживания и прописки. И так для регистрации дома на участке в СНТ требуется:

    Важно отметить, что по результатам подачи документов регистратор в Росреестре. В рамках регистрационного дела регистратор имеет право приостановить регистрацию на срок до 6 месяцев для исправления замечаний и запроса дополнительных сведений.

    Регистрация жилого дома по дачной амнистии

    Как уже отмечалось выше, дачная амнистия значительно отличается от предыдущих редакций. С каждым годом под действие дачной амнистии попадает все больше категорий объектов. И так давайте разберемся, к каким участкам относится дачная амнистия. В соответствии с изменениями в ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», зарегистрировать дома без разрешительной документации и на основании технического плана, могут владельцы земельных участков с видом разрешенного использования «Для ведения садоводства», «Для индивидуального жилищного строительства», «Для личного подсобного хозяйства». Теперь регистрация жилых домов доступна по «упрощенке» по сути на любых участках. При этом так же необходимо, чтобы объект был возведен в соответствии со строительными, санитарными и градостроительными нормами. Наиболее распространенными нарушениями, которые не позволяют провести регистрацию являются: нарушение минимальных отступов от границ земельных участков, нарушение показателей плотности застройки и нахождение в охранных зонах.  

    Стоимость и сроки регистрации дома в СНТ

    Услуга
    Технический план для самостоятельной подачи
    Цена
    от 12 000 рублей
    Срок
    от 10 дней
    Регистрация дома "под ключ"
    от 24 000 рублей
    от 30 дней

    Стоимость оформления права собственности в Москве и Московской области является индивидуальной, так как при возведении объекта вы могли нарушить градостроительные нормы, превысить показатели застройки, а также расположиться в охранной или санитарной зоне. На большинстве участков это возможно, но иногда нарушения, допущенные ранее невозможно согласовать и для того, чтобы узаконить постройку придется обращаться в суд. Наши специалисты изучат ваши документы, разберут вашу ситуацию и дадут заключение о возможности узаконить постройку, а также в кратчайшие сроки и без вашего смогут оформить дом. Мы никогда не берём объекты, которые невозможно оформить! Заказать регистрацию дома в СНТ вы можете позвонив по телефону или оставив заявку через форму обратной связи.

    Гарантии:

    Преимущества:

    Дополнительные услуги

    Выполнение технического плана

    Подготовка технического плана

    от 10 дней от 12 000 рублей

    Перераспределение земельных участков

    Перераспределение земельных участков

    от 10 дней от 16 000 рублей

    Постановка дома на кадастовый учет

    Оформление права собственности на дом

    от 30 дней от 28 000 рублей