Технический план дома
Дом может быть построен на земельном участке под ИЖС, ЛПХ, а также на садовом земельном участке. Каждый объект капитального строительства обязательно должен быть зарегистрирован. Регистрация в Росреестре закрепляет за определенным лицом конкретную недвижимость. Узаконенная недвижимость может являться предметом гражданского оборота и передаваться из рук в руки посредством сделок.
Запишитесь на консультацию
Отсутствие государственной регистрации права на жилой дом не позволяет владельцам:
1. Прописаться и присвоить адрес.
2. Заключить договор с эксплуатирующими службами на обеспечение газом, водой, электричеством и другими коммунальными ресурсами.
3. Осуществить переход права. Фактически заниматься оформлением вновь построенного жилого дома можно уже с того момента, когда у объекта сделана крыша, вставлены окна и двери.
1. Прописаться и присвоить адрес.
2. Заключить договор с эксплуатирующими службами на обеспечение газом, водой, электричеством и другими коммунальными ресурсами.
3. Осуществить переход права. Фактически заниматься оформлением вновь построенного жилого дома можно уже с того момента, когда у объекта сделана крыша, вставлены окна и двери.
С учетом постоянно меняющего законодательства, очередные изменения в которое вступили в декабре 2020 года, каждому застройщику необходимо знать, какие документы нужно подготовить до начала строительства и какие после.
Знание актуальной процедуры регистрации жилого дома позволит значительно упростить процесс получения необходимых бумаг, избавит от отказов в постановке на учет, от посещения различных государственных структур и запроса ненужных документов.
Для чего нужен технический план
Не успели собственники привыкнуть к направлению уведомлений в администрацию о планируемых параметрах будущего объекта, и получению в ответ уведомлений о соответствии указанных параметров разрешенным, вступление в силу закона №404-ФЗ от 08.12.2020 г. внесло в этот порядок свои коррективы. Данный закон называют дачной амнистией, однако касается он не только земельных участков, находящихся в СНТ.
Теперь направление уведомления — право застройщика, а не обязанность. Вы можете как уведомлять орган местного самоуправления о параметрах будущего объекта, так и не делать этого. Но если вы не будете вести утомительную переписку с администрацией, вы все равно обязаны соблюсти при строительстве все градостроительные нормы, так как проверка по отступам, высоте, этажности и другим параметрам, будет осуществляться не представителем местной администрации, а регистратором (при подаче заявления на постановку на учет и оформление права построенного объекта).
Продление дачной амнистии от 2020 года, при котором не нужно получать разрешение на строительство, и не обязательно направлять уведомления, подходит для участков с назначением:
— ИЖС;
-ЛПХ (в рамках категории земель населенных пунктов);
— Cадоводство.
— ИЖС;
-ЛПХ (в рамках категории земель населенных пунктов);
— Cадоводство.
Документы, на основании которых можно зарегистрировать жилое строение с 19 декабря 2020 года:
1. Технический план.
2. Правовой на земельный участок.
Положения нового закона распространяются на все объекты, независимо от года их постройки.
1. Технический план.
2. Правовой на земельный участок.
Положения нового закона распространяются на все объекты, независимо от года их постройки.
Порядок выполнения технического плана
Технический план является основным, а с 19 декабря 2020 года, можно назвать его единственным документом, на основании которого происходит регистрация права жилого или садового дома.
В нем в текстовой и графической форме приводятся сведения о постройке: площадь, местоположение, этажность, материал стен, год завершения строительства и др.
Технический план дома заверяется усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера, являющегося членом СРО. От опыта и квалификации инженера зависит правильность изготовления технического плана дома, а также сроки его учета в Росреестре.
Технический план на дом является бессрочным документом. Изменения в него потребуется вносить только в случае реконструкции объекта.
Выберите район
Чтобы заказать технический план на дом, вам понадобится:
1. Предоставить кадастровому инженеру:
— правовой документ на земельный участок;
— техпаспорт БТИ, изготовленный до 2013 года (если есть);
— собственноручно заполненную декларацию (необязательно).
2. Заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ.
3. Обеспечить доступ к строению для совершения обмеров.
4. Получить готовый технический план жилого дома в форме, установленной действующим законодательством.
В компании «Оформление права» технические планы изготавливают кадастровые инженеры, опыт в профессии с учетом специфики работы в Москве и Московской области каждого из которых превышает 5 лет. Кадастровые инженеры работают совместно с юристами, что позволяет решать самые сложные проблемы наших клиентов при узаконении объектов недвижимости. Вы можете получить бесплатную консультацию по любому интересующему вас вопросу, связавшись с нами по телефону или через специальную форму на сайте.
1. Предоставить кадастровому инженеру:
— правовой документ на земельный участок;
— техпаспорт БТИ, изготовленный до 2013 года (если есть);
— собственноручно заполненную декларацию (необязательно).
2. Заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ.
3. Обеспечить доступ к строению для совершения обмеров.
4. Получить готовый технический план жилого дома в форме, установленной действующим законодательством.
В компании «Оформление права» технические планы изготавливают кадастровые инженеры, опыт в профессии с учетом специфики работы в Москве и Московской области каждого из которых превышает 5 лет. Кадастровые инженеры работают совместно с юристами, что позволяет решать самые сложные проблемы наших клиентов при узаконении объектов недвижимости. Вы можете получить бесплатную консультацию по любому интересующему вас вопросу, связавшись с нами по телефону или через специальную форму на сайте.
Запишитесь на консультацию
Технический план объекта цена
Стоимость изготовления технического плана на дом начинается от 9 тысяч рублей. На цену оказывают влияние такие факторы, как: объем работы, местоположение объекта, состав исходных документов и спектр оказываемых услуг. Чтобы узнать, сколько точно стоит сделать технический план, свяжите с нами по телефону либо с помощью электронных средств связи. Стоимость наших услуг соответствует рыночной при очень высоком качестве работ. Заказать технический план дома можно в удаленном режиме, без посещения офиса.
Рассчет стоимости технического плана
Гарантии
- Строимость и срок устанавливаются договором
- Полная проверка ваших документов и земли перед началом работы
- Оплата производится поэтапно
Преимущества
- Прозрачное ценообразование
- Вы не участвуете в процессе
- Соблюдение сроков
- Поэтапная оплата
- Знание особенностей работы в вашем районе
- Возможность работать дистанционно
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
