Технический план помещения
Помещение – часть объема здания или сооружения, ограниченная строительными конструкциями. В графической части технического плана помещения отражается местоположение помещения на плане этажа здания или сооружения. В текстовой части описываются основные и дополнительные характеристики объекта. Помещение бывает жилое и нежилое. К жилым помещениям относится квартира, комната. К нежилым – офисы, магазины, склады и т.д.
Запишитесь на консультацию
Для чего нужен технический план
Технический план помещения подготавливается в следующих случаях:
1. Необходимо поставить на кадастровый учет помещение и зарегистрировать на него право собственности. Помещение может быть образовано как в результате раздела или объединения других помещений, так и в связи с первичным образованием помещения в здании в связи с новым строительством (пример – квартиры в новостройке).
Документы, необходимые для постановки помещения на учет:
– Правовой документ на здание, в котором располагаются помещения (при образовании помещений в здании).
– Правовой документ на помещение, если планируется его раздел, либо объединение с другим помещением.
– Иные документы при необходимости.
– Правовой документ на здание, в котором располагаются помещения (при образовании помещений в здании).
– Правовой документ на помещение, если планируется его раздел, либо объединение с другим помещением.
– Иные документы при необходимости.
2. Требуется внести изменения в характеристики помещения, сведения о котором уже содержатся в ЕГРН (обновить данные в выписке из ЕГРН). Такие изменения обусловлены его перепланировкой. Для узаконения перепланировки потребуются:
– Проект перепланировки.
– Акт приемочной комиссии о завершении перепланировки.
– Проект перепланировки.
– Акт приемочной комиссии о завершении перепланировки.
3. Образования частей помещения в связи с заключением договора аренды.
Подготовка технического плана помещения
Чтобы сделать техплан помещения, нужно иметь соответствующий допуск СРО. Работы по составлению технического плана имеет право выполнять кадастровый инженер, причем чем выше квалификация специалиста, тем больше вероятность, что документ будет подготовлен без ошибок и пройдет учет в регистрирующем органе с первого раза.
Этапы получения технического плана:
– Экспертиза документов заказчика, определение вида работ.
– Заключение договора подряда.
– Обеспечение доступа к помещению, где будут проведены обмеры (при необходимости).
– Подготовка технического плана кадастровым инженером.
– Выдача готового техплана заказчику работ.
– Экспертиза документов заказчика, определение вида работ.
– Заключение договора подряда.
– Обеспечение доступа к помещению, где будут проведены обмеры (при необходимости).
– Подготовка технического плана кадастровым инженером.
– Выдача готового техплана заказчику работ.
Далее техплан помещения необходимо зарегистрировать в Росреестре, чтобы получить итоговый документ – выписку из ЕГРН.
Выберите район
Запишитесь на консультацию
Стоимость технического плана помещения
Стоимость техплана зависит от объема и сложности работ, вида объекта. Чтобы узнать стоимость изготовления техплана, заполните специальную форму на сайте или свяжитесь с нами по телефону.
Рассчет стоимости технического плана
Гарантии
- Строимость и срок устанавливаются договором
- Полная проверка ваших документов и земли перед началом работы
- Оплата производится поэтапно
Преимущества
- Прозрачное ценообразование
- Вы не участвуете в процессе
- Соблюдение сроков
- Поэтапная оплата
- Знание особенностей работы в вашем районе
- Возможность работать дистанционно
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
