Заказать ГПЗУ

Для каждого владельца земли, собирающегося вести строительство, заказать получение ГПЗУ – главный предварительный этап. Он отвечает на важнейшие вопросы: что можно строить на конкретном земельном участке, и какие согласования понадобятся, чтобы без проблем узаконить объект недвижимости. Для получения ГПЗУ в Москве, нужно обратиться с соответствующим заявлением в уполномоченный орган власти. Поскольку большая часть содержимого зависит от принадлежности к какой-либо градостроительной зоне, необходимо, чтобы у него были сформированы границы. Получить градостроительный план возможен только в отношении уточненных земельных участков (проведено межевание).

Запишитесь на консультацию

    Для чего нужен ГПЗУ?

    ГПЗУ Москва необходим буквально на каждой стадии подготовки к строительству. Нужно уметь правильно считывать информацию.
    Проектировщику перед подготовкой проекта обязательно нужна информация из градостроительного плана земельного участка. Сведения, которые вы получили в ГПЗУ учитываются при изготовлении СПОЗУ. В целом он определяет, с какими государственными структурами необходимо будет провести согласование, какой комплект документов и видов работ станет окончательным для оформления разрешения на строительство в конкретной зоне расположения земельного участка (уведомления о соответствии – для ИЖС). Например, в некоторых случаях требуется дополнительное согласование с Департаментом культурного наследия.

    Что содержит этот документ?

    Документ объединяет в себе целый набор важных и нужных сведений из различных источников.
    1. Координаты и размеры– эти данные берутся из межевания, прошедшего регистрацию в Росреестре (сведения ЕГРН).
    2. Виды разрешенных использований. В ГПЗУ входит фрагмент выписки из ПЗиЗ, перечисляющий все допустимые назначения, которые можно установить вашему наделу. Так вы определите, какие виды объектов вы сможете построить и узаконить, какие вообще строить запрещено, в каких случаях понадобится дополнительное разрешение от органов власти посредством проведения публичных слушаний.
    3. Предельные размеры возводимого объекта. Из документа станет известно, какой наибольшей высоты и этажности может достигать возводимая постройка.
    4. Минимальные отступы от соседних границ. На размещение вашего объекта будет влиять наличие других объектов недвижимости.
    5. Наличие ЗОУИТ. Частичное или полное попадание в особую зону влияет на использование земельного участка и на расположение строения на земле.
    6. Расчетные показатели для подсоединения к коммуникациям. Для этого уполномоченный орган делает запрос в эксплуатирующие организации, которые предоставляют технические условия для подключения к инженерным сетям.
    7. Там будет прописано, требуется ли согласовывать будущий объект с аэропортами, и с какими именно. Процедура согласования с Росавиацией также требует времени и затрат на подготовку документации. Но без нее вам не выдадут разрешение на строительство.
    8. Красные линии, степень допустимой застройки в процентах, и другие данные, необходимые для грамотного планирования и узаконения будущего объекта. Информацию, указанную в градостроительном плане земельного участка, можно использовать в течение 3-х лет со дня получения его вами.

    Сколько стоит гпзу

    Услуга
    Получение ГПЗУ
    Цена
    От 10 000 рублей
    Срок
    от 20 дней
    В цену градостроительного плана входит не только получение ГПЗУ, но и подробный отчет о всех действиях, которые нужно провести собственнику, чтобы оформить разрешение на строительство и не столкнуться с отказом. Расшифровка сведений ГПЗУ сэкономит ваши деньги за счет отсутствия трат на невостребованные согласования и документы. Чтобы узнать стоимость ГПЗУ в Москве и Московской области, заполните форму обратной связи или свяжитесь с нами по телефону.

    Помощь в получении гпзу

    Отсутствие хоть одного согласования с уполномоченным органом власти приведет к отказу к выдаче разрешения на строительство и потере времени. Помощь юриста в области права вам понадобится также в случае, если вы столкнулись с ограничениями, препятствующими стройке. Для того что бы узнать сколько стоит срочно подготовить ту или иную документацию, обратитесь к нам. Мы оказываем полный комплект услуг что бы получить разрешения на строительство.

    Гарантии

    Преимущества

    ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

    Согласование с аэропортом

    Согласование строительства с аэропортом

    от 30 дней от 12 000 рублей

    Уведомление о начале строительства

    Уведомление о начале строительства

    от 10 дней от 15 000 рублей

    Постановка дома на кадастовый учет

    Оформить дом без разрешительной документации

    от 30 дней от 45 000 рублей