До 2013 года учет объектов недвижимости осуществлялся БТИ. Основной документ на объект недвижимости был технический паспорт. Но с 2013 года техпаспорта потеряли свою значимость и требуются в исключительных случаях. Полномочия по учету объектов недвижимости полностью перешли от органов технической инвентаризации в ведение Росреестра. Учет объектов и регистрация осуществляются на основании технического плана вместо паспорта.
Технический план по закону имеет право изготавливать только кадастровый инженер.
Данный документ необходим:
— Для постановки на учет и регистрации права только что построенных объектов недвижимости или тех объектов, сведения о которых отсутствуют в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
— Для внесения изменений в сведения об объектах в связи с их перепланировкой или реконструкцией.
Присвоение адреса и регистрация по месту жительства в квартире или жилом доме возможны только после получения права собственности на объект недвижимости, что, в свою очередь, возможно после изготовления технического плана.
Запишитесь на консультацию
Как выглядит технический план
Технический план согласно законодательству должен передаваться в регистрирующий орган в формате XML-документа. Для этого кадастровый инженер формирует техплан в специальном программном обеспечении и записывает на диск. Для удобства технический план подготавливается также в читаемом бумажном формате — для заказчика работ.
Техплан БТИ имеет текстовую и графическую части, а также приложения.
В текстовой части указываются:
— сведения о заказчике и исполнителе работ;
— данные об инструментах, с помощью которых производились измерения;
— характеристики объекта недвижимости, включая сведения о координатах;
— заключение кадастрового инженера, обосновывающее результаты работ, и др.
В графической части содержатся чертежи внутренних обмеров, чертеж контура объекта капитального строительства, схема координатной привязки к земельному участку.
В приложение вкладываются копии документов, на основании которых техплан был изготовлен: правовой документ на участок, декларация собственника, проект, разрешение на строительство и т.п.
Технический план должен подготавливаться кадастровым инженером в строгом соответствии с требованиями приказа №953 от 18.12.2015 г. Нарушение законодательства приведет к отказу в осуществлению кадастрового учета.
Следует отметить, что собственники по старинке спешат оформить техпаспорт БТИ, однако в большинстве случаев он им может никогда не понадобиться. Его следует заказывать только если вы твердо знаете, куда и для каких целей его нужно предоставить.
Процедура получения техплана в компании «Оформления права» прозрачна и понятна.
1. Составление договора подряда.
2. Выезд кадастрового инженера на объект работ для совершений измерений.
3. Формирование технического плана на основе документов заказчика и произведенных обмеров.
4. Выдача техплана в форме бумажного и электронного документа.
Чтобы оформить техплан, необязательно посещать наш офис. Состав документов, который должен предоставить заказчик, зависит от вида объекта недвижимости. Но в любом случае нам понадобится правовой документ на земельный участок. Заказчиком работ может быть любое лицо, а не только собственник строения. Подробности уточняйте на бесплатной консультации.
Если у вас есть вопросы, как заказать технический план БТИ, позвоните нам по телефону или заполните специальную форму на сайте.
Техплан БТИ стоимость
Стоимость технического плана складывается из нескольких факторов: вид объекта недвижимости, площадь, местоположение, объем работ и др. Чтобы узнать, сколько стоит технический план БТИ, свяжитесь с нами удобным для вас способом. Мы сможем определить цену составления документа на первой бесплатной консультации.
Сроки подготовки документа – от 7 рабочих дней.
Кроме кадастровых услуг, компания «Оформление права» оказывает помощь в регистрации прав на объекты недвижимого имущества.
Рассчет стоимости технического плана
Гарантии
Строимость и срок устанавливаются договором
Полная проверка ваших документов и земли перед началом работы