Как взять землю в аренду у государства
Более 80% всего земельного фонда сконцентрировано в собственности государства. Выгодно вступать в арендные правоотношения с государством по следующим причинам:
• Предсказуемый характер действия – изменение условий договора, продление соглашения, приемлемые тарифы;
• Цена на землю намного дешевле в отличие от коммерческого арендодателя;
• Более длительный срок аренды;
• Полный комплект градостроительной документации.
• Предсказуемый характер действия – изменение условий договора, продление соглашения, приемлемые тарифы;
• Цена на землю намного дешевле в отличие от коммерческого арендодателя;
• Более длительный срок аренды;
• Полный комплект градостроительной документации.
Процедура проведения торгов по аренде земельных участков
Для организации аукциона, инициатор должен определить муниципальный надел, который относиться к землям неразграниченной государственной собственности. Обратите внимание – земля должна пройти процедуру межевания и иметь четкие границы. Если этого не было сделано, вы можете самостоятельно просить власти провести межевание с последующим предоставлением в аренду. В данном случае необходимо привлечь кадастрового инженера для подготовки схемы расположения земельного участка. Нужно обратиться с заявлением о предварительном формировании земельного участка для проведения торгов. В случае если решение будет необходимо подготовить межевой план и произвести постановку участка на кадастровый учёт.
Запишитесь на консультацию
После того, как земельный участок выбран или сформирован – инициируйте процесс. Для этого нужно обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка для проведения аукциона. В случае, если нет причин для отказа, администрация включает земельный участок в ближайшее постановление о проведении аукциона.
До публикации даты аукциона муниципальное образование определяет условия его проведения: организацию осуществляющую проведение торгов, размер задатка, шаг аукциона. Готовит полный комплект градостроительной документации для публикации в качестве информации о лоте.
Подготовка документов для участия в торгах
При подготовке документов очень важно ознакомиться с регламентов проведения аукциона на конкретной площадке. Всего одна ошибка грозит отказом в участии на право стать участником аукциона. Отказ в принятии заявки на участие в торгах должен быт мотивирован, в противном случае вы имеете право на обращение в ФАС.
Обычно в состав документов входит:
- Заявка на участие в аукционе. Заполняется собственноручно, либо от представителя. Важно заполнить все формы, с учётом, являетесь ли вы физическим лицом, индивидуальным предпринимателем или же юридическим лицом
- Документ удостоверяющий личность заявителя или учредительный документы
- Квитанция, подтверждающая внесение вами задатка для участия в аукционе
- Данные счёта. Нужны для того, чтобы вернуть сумму задатка в случае проигрыша
Как взять участок в аренду
Победитель аукциона – лицо, предложившее максимальную цену. После завершения аукциона и фиксирования участника, предложившего наибольшую цену, выполняется следующий алгоритм действий:
• Все указывается в протоколе (вы можете получить копию);
• Документ должен быть завизирован участником и организатором;
• Данные победителя и арендуемого земельного участка.
• Все указывается в протоколе (вы можете получить копию);
• Документ должен быть завизирован участником и организатором;
• Данные победителя и арендуемого земельного участка.
Победитель заключает договор аренды в соответствии со сроками, указанными в договоре. Если сторона проиграла аукцион – задаток будет возвращен не позднее 3-х рабочих дней.
В случае, если земельный участок предоставлялся под цели строительства, предусматривающие работы по территориальному планированию или разработке проектной документации, вся ранее зарегистрированная документация сохраняет свое действие и может быть использована будущим победителем.
В случае, если земельный участок предоставлялся под цели строительства, предусматривающие работы по территориальному планированию или разработке проектной документации, вся ранее зарегистрированная документация сохраняет свое действие и может быть использована будущим победителем.
Помощь в получении земли в аренду
Компания «Оформление права» оказывает услуги по формированию земельных участков для проведения торгов, а также по сопровождению участия в аукционах на земли у государства и иные объекты недвижимого имущества. Основные направления нашей деятельности:
— Формированию земельных участков для проведения торгов;
— Инициации проведения торгов на существующие или согласованные участки;
— Сопровождения участников торгов в рамках подачи заявок и участия в аукционе;
Оставьте заявку или позвоните по телефону, мы рассмотрим ваш лот или объект, которой вы хотите приобрести, оценим перспективы дела и сообщим о стоимости выполнения работ!
— Формированию земельных участков для проведения торгов;
— Инициации проведения торгов на существующие или согласованные участки;
— Сопровождения участников торгов в рамках подачи заявок и участия в аукционе;
Оставьте заявку или позвоните по телефону, мы рассмотрим ваш лот или объект, которой вы хотите приобрести, оценим перспективы дела и сообщим о стоимости выполнения работ!
Гарантии
- Строимость и срок устанавливаются договором
- Полная проверка ваших документов и земли перед началом работы
- Оплата производится поэтапно
Преимущества
- Прозрачное ценообразование
- Вы не участвуете в процессе
- Соблюдение сроков
- Поэтапная оплата
- Знание особенностей работы в вашем районе
- Возможность работать дистанционно
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
