Как взять землю в аренду у государства

Более 80% всего земельного фонда сконцентрировано в собственности государства. Выгодно вступать в арендные правоотношения с государством по следующим причинам:
• Предсказуемый характер действия – изменение условий договора, продление соглашения, приемлемые тарифы;
• Цена на землю намного дешевле в отличие от коммерческого арендодателя;
• Более длительный срок аренды;
• Полный комплект градостроительной документации.

Процедура проведения торгов по аренде земельных участков

Для организации аукциона, инициатор должен определить муниципальный надел, который относиться к землям неразграниченной государственной собственности. Обратите внимание – земля должна пройти процедуру межевания и иметь четкие границы. Если этого не было сделано, вы можете самостоятельно просить власти провести межевание с последующим предоставлением в аренду. В данном случае необходимо привлечь кадастрового инженера для подготовки схемы расположения земельного участка. Нужно обратиться с заявлением о предварительном формировании земельного участка для проведения торгов. В случае если решение будет необходимо подготовить межевой план и произвести постановку участка на кадастровый учёт.
Исправление технической ошибки

Запишитесь на консультацию

    После того, как земельный участок выбран или сформирован – инициируйте процесс. Для этого нужно обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка для проведения аукциона. В случае, если нет причин для отказа, администрация включает земельный участок в ближайшее постановление о проведении аукциона.
    До публикации даты аукциона муниципальное образование определяет условия его проведения: организацию осуществляющую проведение торгов, размер задатка, шаг аукциона. Готовит полный комплект градостроительной документации для публикации в качестве информации о лоте.

    Подготовка документов для участия в торгах

    При подготовке документов очень важно ознакомиться с регламентов проведения аукциона на конкретной площадке. Всего одна ошибка грозит отказом в участии на право стать участником аукциона. Отказ в принятии заявки на участие в торгах должен быт мотивирован, в противном случае вы имеете право на обращение в ФАС.
    Обычно в состав документов входит:

    Как взять участок в аренду

    Победитель аукциона – лицо, предложившее максимальную цену. После завершения аукциона и фиксирования участника, предложившего наибольшую цену, выполняется следующий алгоритм действий:
    • Все указывается в протоколе (вы можете получить копию);
    • Документ должен быть завизирован участником и организатором;
    • Данные победителя и арендуемого земельного участка.
    Победитель заключает договор аренды в соответствии со сроками, указанными в договоре. Если сторона проиграла аукцион – задаток будет возвращен не позднее 3-х рабочих дней.

    В случае, если земельный участок предоставлялся под цели строительства, предусматривающие работы по территориальному планированию или разработке проектной документации, вся ранее зарегистрированная документация сохраняет свое действие и может быть использована будущим победителем.

    Помощь в получении земли в аренду

    Компания «Оформление права» оказывает услуги по формированию земельных участков для проведения торгов, а также по сопровождению участия в аукционах на земли у государства и иные объекты недвижимого имущества. Основные направления нашей деятельности:
    – Формированию земельных участков для проведения торгов;
    – Инициации проведения торгов на существующие или согласованные участки;
    – Сопровождения участников торгов в рамках подачи заявок и участия в аукционе;
    Оставьте заявку или позвоните по телефону, мы рассмотрим ваш лот или объект, которой вы хотите приобрести, оценим перспективы дела и сообщим о стоимости выполнения работ!

    Гарантии

    Преимущества

    ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

    Согласование с аэропортом

    Согласование строительства с аэропортом

    от 30 дней от 12 000 рублей

    Уведомление о начале строительства

    Уведомление о начале строительства

    от 10 дней от 15 000 рублей

    Постановка дома на кадастовый учет

    Оформить дом без разрешительной документации

    от 30 дней от 45 000 рублей