Оформление дома в собственность на двоих

Как оформить дом в собственность для двоих? В частном домостроение этот вопрос, может подразумевать, и желание узаконить блокированную застройку или «дуплексы», и регистрацию долевой собственности. Согласно статье 130 Гражданского кодекса РФ, недвижимости относится объекты, перемещение которых не представляется возможным без нанесения ему вреда. При этом объектом недвижимого может быть часть здания – помещение. Соответственно возможно выделить две разновидности оформления здания на двух хозяев: здание в долевой собственности или два отдельных помещения.

Порядок оформления дома на двоих

Оформление дома на двоих собственников проходит идентично стандартному оформлению. Выполняется на основании государственной регистрации прав одного из собственников. Важно отметить, если земельный участок, на котором построен дом, в долевой собственности, объект будет оформлен на всех владельцев этого участка. Это предусмотрено порядком предоставления документов при завершении строительства жилого или садового дома согласно части 16 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ. Процесс оформления дома между двумя владельцами не подразумевает возникновения новых объектов недвижимости. Сохранятся также основные сведения и характеристики о доме и участке, которые содержатся в Росреестре, указанные в статье 8 Федерального закона № 218-ФЗ. В соответствии со статьей 62 Федерального закона от 13.07.2018 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», после окончания данного процесса каждый владелец получит по выписке из Росреестра, которая является правоподтверждающим документом (до 2017 года выдавались свидетельства о праве собственности). Выписка из Росреестра или свидетельство о государственной регистрации права считаются одинаковыми документами. Это документы, не устанавливающие право, а лишь его подтверждающие.

Если мы говорим об оформлении двух или более отдельных жилых помещений, то важно понимать, что само здание будет являться многоквартирным жилым домом и для регистрации права на него требуется предварительное оформление всей разрешительной и вводной документации:
1. Проектной документации на объект;
2. Заключений и согласований строительства;
3. Разрешения на строительство блокированного или многоквартирного дома;
4. Заключения о соответствии и акта ввода в эксплуатацию.

Запишитесь на консультацию

Выделение долей в натуре, при оформлении дома на двух хозяев.

Правильно выделить две основные проблема частных застройщиков:
1. Желание оформить долевую собственности не пропорционально долям на земельный участок;
2. Желание оформить отдельные жилые помещения на земельных участков, предусматривающих строительство индивидуальных жилых домов.

Для решения данной задачи многие предлагают выделение долей в натуре, но это в корне не верно. Выделение долей в натуре – это непростой процесс, который не позволяет получить из одного объекта недвижимости – несколько. Фактически вы определите и документально закрепите порядок пользования объектов общей долевой собственности. Согласно части 2 статьи 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выделения своей доли из общего имущества. Бывают случаи, когда такую процедуру невозможно провести. Для того, чтобы подробнее ознакомиться с процессом и возможностью проведения данного мероприятия, позвоните нашему юристу, он вам поможет и проконсультирует по всем вопросам, связанным с оформлением здания на двоих.

Стоимость оформления

Услуга

Оформление права собственности на дом

Цена

от 30 000 рублей

Срок

от 20 дней

Стоимость услуг зависит у разных клиентов постоянно отличается. Желательно выбирать настоящих профессионалов, они помогут защитить ваши права и помочь в решении вашей проблемы. Если потребуется консультация, которая поможет прояснить все непонятные моменты, касающиеся жилищного вопроса, то она будет стоить порядка 5 тысяч рублей. Дипломированные юристы будут отвечать на все ваши вопросы в течение двух-трёх часов. Перед встречей юрист изучит все документы и материалы, затем во время диалога даст советы и предоставит рекомендации по решению данной проблемы. В случае судебных споров юридические организации также предоставляют свои услуги, в данном случае это оказание поддержки при судебном разбирательстве, касающемся выделения долей в натуру. Узнайте точную цену, оставив нам свои данные в форме обратной связи или позвонив по телефону!

Гарантии

Преимущества

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

от 30 дней от 12 000 рублей

от 10 дней от 15 000 рублей

от 30 дней от 45 000 рублей