Раздел земельного участка

Вы получите:

Какую задачу нужно решить?

Раздел земельного участка — это процесс, в результате которого из одного земельного участка образуются два и более, при этом старый участок снимается с кадастрового учета, а право собственности на него прекращается. В свою очередь вновь образованные участки становятся на кадастровый учет, у них устанавливаются новые границы и новое право собственности. Проще говоря, в результате раздела участка старый участок перестает существовать и появляются новые объекты, с новой датой регистрации и новыми кадастровыми номерами.

Когда необходим раздел земельных участков?

Продажа части земельного участка или передача в аренду;
Преобразование долевой собственности в отдельные объекты недвижимости;
Строительство двух и более жилых домов, в рамках одного землевладения;
Снятие ограничений, установленных статьей 56 ЗК РФ, распространяющихся на весь участок вместо части;
Установление разных Видов разрешенного использования.

Порядок раздела земельного участка

1. Проверка земельного участка на возможность проведения раздела (проверка соответствия точности координат существующего участка, наличия пересечений с границами других участков и соответствие образуемых объектов требованиям Правил землепользования и застройки);
2. Подготовка и утверждение схемы раздела;
3. Согласование границ со смежными правообладателями и получение согласия на доступ (при необходимости);
4. Подготовка межевого плана для раздела земельного участка и приложений к нему;
5. Проведение государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности.

Необходимо добавить, что перед разделом земельного участка нужно проверить наличие у него границ. В случае, если координаты границ отсутствуют, необходимо сначала их уточнить. Тау же важно отметить, что для разных регионов установлены различные требования по стандартам квадратичной погрешности координат. Например, в Московской области можно проводить раздел, при существующей точности координат не менее 0.3 метров, а в Москве только при 0.1 метра. В случае если существующая точность ниже, перед разделом потребуется провести переуточнение.

Образец межевого плана

Ограничения при разделе земельного участка

При осуществлении раздела существую ограничения, а именно минимальные и максимальные размеры земельных участков. Они устанавливаются органами местного самоуправления, с помощью принятия правил землепользования и застройки. Например в Московской области, ограничения устанавливаются каждый городским округом или районом самостоятельно, а в Москве нормы минимальных размеров земельных участков практически не применяются.

Стоимость раздела земельного участка

Компания оформление права занимается подготовкой межевых планов для раздела земельного участка. Вы можете обратиться для подготовки межевого плана, а так же заказать раздел земельного участка «Под ключ». Наши специалисты выполнят раздел в установленные законом сроки. Точную стоимость выполнения работ вы можете узнать, позвонив по телефону или заполнив форму обратной связи. Мы проконсультируем вас по всем возникающим вопросам.

Услуга	Срок	Стоимость
Межевой план для раздела участка (не более 3 000 кв.м.)	5 дней	12 000 рублей
Межевой план для раздела участка (более 3 000 кв.м.)	5 дней	от 15 000 рублей
Межевой план для переуточнения границ участка	от 5 дней	от 15 000 рублей
Раздела земельного участка «под ключ»	10 дней	20 000 рублей
Раздел земельного участка на основании генерального плана	от 10 дней	от 30 000 рублей

Заказать раздел участка в Москве и Московской области

Шаг 1

Оставляете заявку по форме на сайте или по телефону

Шаг 2

Анализируем объект и представленную документацию

Шаг 3

Заключаете договор и оплачиваете аванс

Шаг 4

Обеспечиваем вам получение результата

от 10 дней от 21 000 рублей

от 5 дней от 12 000 рублей

от 3 дней от 15 000 рублей