Постановка жилого дома на кадастровый учет
- Цена: От 15 000 руб.
- Срок: От 20 дней
Вы получите:
- Технический план здания
- Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости
Какую задачу нужно решить?
Постановка дома на кадастровый учет – внесение сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр прав об объектах недвижимости. Включает в себя присвоение кадастрового номера, внесения сведений о площади постройки, количестве этажей, ее расположении на земельном участке и иных сведений. На данный момент производится одновременно с регистрацией права собственности и является обязательным для всех объектов недвижимости.
Порядок постановки дома на кадастровый учет
На данный момент можно выделить два способа как оформить построенный дом:
1. С получением разрешительной документации. С 2018 года для садовых и жилых домов процедура получения разрешения на строительства была исключена, и заменена на подачу Уведомления о соответствии параметров планируемого строительства. Ввод в эксплуатацию так же не требуется, применяет упрощенный аналог – уведомление о соответствии построенного объекта градостроительным регламентам. Основанием для внесения сведений в ЕГРН является технический план – комплексный электронный документ, подготовленный аттестованным кадастровым инженером. Основой технического плана являются поэтажный план и геодезическая съемка здания (установление его пространственных координат).
Тезисно данный порядок можно сформулировать следующим образом:
- Получение уведомления о планируемом строительстве;
- Подготовка технического плана построенного здания;
- Получение уведомления о соответствии построенного объекта;
- Кадастровый учет и регистрация права собственности;
- Присвоение почтового адреса;
2. По упрощенному порядку – дачной амнистии. Упрощенный порядок регистрации, действующий до 2031 года позволяет сразу перейти к подготовке технического плана и его подаче в Росреестр, минуя получение уведомлений. При этом необходимо учитывать, что упрощенный порядок не всегда позволяет проводить регистрацию построек с нарушениями, он лишь сокращает порядок действий для уже построенных домов (в первую очередь, по мнению законодателей, построенных давно и не оформленных). Если же вы начинаете новое строительство, то рекомендуем идти по пути получения уведомлений. В противном случае, вы можете оказаться в ситуации, когда вы возвели дом с критическими нарушениями градостроительных норм и оформить его не сможете.
Постановка на кадастровый учет жилого дома на садовом участке
Ранее в СНТ, ДНТ и других формах дачных коопераций можно было только оформлять только садовые дома без права прописки, но с 2020 года появилась возможность регистрировать дома для постоянного проживания на земельных участках сельскохозяйственного назначения. Жилой дом может располагаться на землях со следующими видами разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства», «Для ведения личного подсобного хозяйства» и «Ведение садоводства». Постановка на кадастровый учет жилого дома на садовом участке (в том числе в границах СНТ) так же возможна.
На садовые участки до 1 марта 2031 года распространяется дачная амнистия, позволяющая поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилой дом без разрешения на строительство (уведомления).
Запишитесь на консультацию
Для чего требуется постановка дома на кадастровый учет?
В соответствии с Гражданским кодексом РФ право собственности на объекты недвижимости возникает с момента его регистрации, которая на данный момент составляет единую с постановкой на кадастровый учет процедуру. Соответственно не оформив свою недвижимости вы не являетесь ее законным владельцем. Без постановки на кадастровый учет вы не сможете:
- Проводить сделки с объектом и даже земельным участком (наличие не зарегистрированных объектов запрещает проведение сделок с земельным участком, на котором они расположены);
- Зарегистрироваться по постоянному месту жительства;
- Присвоить почтовый адрес;
- Произвести технологическое присоединение к инженерным сетям;
- Установить специальные тарифы по электроснабжению;
- Оформить займ под залог недвижимости или застраховать объект;
- Защититься от изъятия земель, административных штрафов и иных санкций;
Стоимость и сроки постановки дома на кадастровый учет
Услуга
Постановка дома на кадастровый учет
Цена
от 15 000 рублей
Срок
от 20 дней
Компания «Оформление права» оказывает услуги по постановки на кадастровый учет домов в Москве и Московской области. Стоимость и сроки могут отличаться в зависимости от способа регистрации, площади постройки и ее местоположения. Свяжитесь с нами, чтобы узнать точную стоимость и получить бесплатную консультацию.
Заказать постановку жилого дома на кадастровый учет
Шаг 1
Оставляете заявку по форме на сайте или по телефону
Шаг 2
Анализируем объект и представленную документацию
Шаг 3
Заключаете договор и оплачиваете аванс
Шаг 4
Обеспечиваем вам получение результата
