Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости
- Цена: От 15 000 руб.
- Срок: От 20 дней
Вы получите:
- Акт осбледования
- Стоимость и срок устанавливаются договором
Какую задачу нужно решить?
Само понятие «Кадастровый учет» означает все сведения, которые вносятся в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Объектом могут послужить не только земельные участки, но и здания, помещения и сооружения, неразрывно связанные с этим земельным участком. Нередки случаи, когда здание в том, виде, в котором оно было прежде, перестаёт фактически существовать в силу определенных причин. Как раз в этот момент и появляется необходимость снять здание с кадастрового учета. Поэтому пока старый дом не сняли с учета, на его место нельзя будет поставить новый на законном уровне.
Вопросы кадастрового учета и отношений в сфере недвижимости регулируют два нормативных правовых акта:
1) Федеральный закон №218 «О государственный регистрации недвижимости»;
2) Федеральный закон № 221 «О государственном кадастре недвижимости».
1) Федеральный закон №218 «О государственный регистрации недвижимости»;
2) Федеральный закон № 221 «О государственном кадастре недвижимости».
Запишитесь на консультацию
Что касается причин, по которым здание снимают с кадастрового учета, рассмотрим подробнее:
- Стихийное бедствие или пожар. Дом может оказаться в аварийном состоянии из-за рукотворного посягательства человеком на дом (поджог), по технической не совершенности (короткое замыкание), или из-за приложенных на это здание усилий «матерью-природой» (потоп, молния, пожар в большом масштабе).
- Снос по решению суда. Причиной этому может послужить нарушение прав третьих лиц.
- Добровольный снос. Человек по собственному волеизъявлению по личным субъективным или объективным причинам принимает решение.
- Раздел на разные объекты недвижимости. Делается это с помощью кадастрового инженера, который выполняет в свою очередь технический план после снятия с учета пред идущего строения.
Как снять с кадастрового учета
Прежде чем приступить к снятию с государственного кадастрового учета нужно первоначально разобраться что это за объект. Это может быть:
1.Продажа части земельного участка или передача в аренду;
2.Преобразование долевой собственности в отдельные объекты недвижимости;
3.Строительство двух и более жилых домов, в рамках одного землевладения;
4.Снятие ограничений, установленных статьей 56 ЗК РФ, распространяющихся на весь участок вместо части;
5.Установление разных Видов разрешенного использования.
Порядок снятия с кадастрового учета объекта недвижимости
Порядок состоит из следующих этапов:
- Уведомление о планируемом сносе. Документ подаётся в Мосгосстройнадзор если строение находится в Москве и Новой Москве, или районную администрацию по месту расположения соответственно. Срок предоставление государственной услуги – 7 дней
- Уведомление об окончании сноса. Процедура и сроки проведения данной услуги идентичны первой за исключением порядка предоставления.
- Выполнение акта обследования. Собственник постройки приглашает кадастрового инженера для осмотра и составления акта обследования. Кадастровый инженер составляет акт обследования дома, в нём указывается причина, по который планируется удалить данные о доме из ЕГРН.
- Выполнение технического плана. Требуется в случае, если Вы намереваетесь разделить одну постройку на две и более. Выполняется с целью постановки на кадастровый учет новых образованных объектов недвижимости.
- Заключительным этапом является заявление о снятии с учета. Подаётся оно в Росреестр.
Запишитесь на консультацию
Сроки снятия объектов недвижимости с кадастрового учета
Срок снятия определён и составляет 18 дней. По истечению этого времени Росреестр должен прислать решение:
– Снять дом с кадастрового учета. Это решение и является самой целью написания данной статьи. После данного решения вам останется заказать и получить выписку из ЕГРН.
– Приостановление рассмотрения. Как правило такое решение выносится при обнаружении ошибок в составлении документов или несоответствии правилам их подачи. Как правило достаточно исправить ошибки в соответствии и требованиями и подать документы вновь в установленный срок.
– Отказ в снятии с кадастрового учета.
– Снять дом с кадастрового учета. Это решение и является самой целью написания данной статьи. После данного решения вам останется заказать и получить выписку из ЕГРН.
– Приостановление рассмотрения. Как правило такое решение выносится при обнаружении ошибок в составлении документов или несоответствии правилам их подачи. Как правило достаточно исправить ошибки в соответствии и требованиями и подать документы вновь в установленный срок.
– Отказ в снятии с кадастрового учета.
Причины отказа в снятии с государственного кадастрового учета
Основания для отказа регламентированы законом и могут быть согласно следующим причинам:
1. Кадастровый инженер, выполнявший акт обследования не был правомочен это делать. У него могло попросту не быть аттестата. Обращайте на это внимание при сотрудничестве;
2. Заявление было подано человеком, не обладающим правом собственности;
3. Нету уведомления о планируемом и об окончании сноса, если это объект капитального строительства;
4. Истек срок приостановления рассмотрения.
Стоимость снятия с кадастрового учета
Стоимость снятия с учета зависит от самого сооружения и его размеров. Наша компания давно и успешно решает земельные проблемы наших клиентов. Наши юристы — выпускники самых престижных российских университетов с большим практическим опытом, известные правозащитники, авторы научных публикаций в области земельного и гражданского права. Мы в 99% случаев добиваемся необходимого положительного решения поставленной клиентом задачи.
Почему мы честно говорим клиентам, если дело о земле нельзя решить в правовом поле или оно прогнозируется как безуспешное?
— мы уважаем свой труд и своих клиентов;
— ценим свою репутацию и ваши деньги;
— работаем только на результат.
— мы уважаем свой труд и своих клиентов;
— ценим свою репутацию и ваши деньги;
— работаем только на результат.
Обратитесь в компанию «Оформление права» и будьте уверены: максимальная защита ваших интересов и прав, профессиональная компетентность юристов, тщательная работа над каждым вопросом гарантируют успешное решение ваших земельных проблем в Москве и Московской области.
Мы ждем вас и ценим ваше доверие!
Позвоните или закажите бесплатную юридическую консультацию.
Этапы сотрудничества
Шаг 1
Оставляете заявку по форме на сайте или по телефону
Шаг 2
Анализируем объект и представленную документацию
Шаг 3
Заключаете договор и оплачиваете аванс
Шаг 4
Обеспечиваем вам получение результата
