Оформление дома

Оформление недвижимого имущества надлежащим образом является первостепенной задачей для каждого собственника. Это касается не только новых построек, но ещё тех, которые были возведены давно, а документы на них не обновлялись. Инвентаризационный учёт объектов недвижимости сменил регистрационный. Теперь наличие технического паспорта БТИ или старого свидетельства, не является гарантией наличия права собственности.
Оформить дом
С введением регистрационного учёта, появился и новый орган исполнительной власти, выполняющий данную функцию – Росреестр. Соответственно сейчас дом можно считать оформленным, только при наличии записи в сведениях Росреестра, а также уточненных координат расположения объекта капитального строительства. В случае, если в ЕГРН отсутствуют сведения о вашем домовладении, но у вас сохранились старые документы, то оно существует в статусе ранее возникшего права и требует приведения в соответствии с актуальными требованиями законодательства. Важно понимать, что каждый земельный участок имеет уникальные характеристики, а законодательство динамично и постоянно меняется. Например, сейчас появилась возможность оформить жилой дом в снт, хотя еще совсем недавно это было абсолютно невозможно.
Услуга Цена Срок
Оформление права собственности на дом
От 40 000 рублей
От 20 дней

Нужно ли оформлять дом?

Подавляющее большинство граждан не хотят оформлять документы в связи со сложностями и нежеланием уплачивать налоги на недвижимость. В соответствии со статьей 14 Федерального закона № 218 — ФЗ, государственный кадастровый учет осуществляется в связи с созданием объекта недвижимости. Оформление жилого или садового дома обязательно, без него вы не сможете:

  • 1. Произвести технологическое присоединение к инженерной коммуникации;
  • 2. Получить компенсацию в случае изъятия земельного участка для строительства линейных объектов и государственных нужд;
  • 3. Провести сделку по продаже или дарению, а также завещать строение вы можете только после того, как оформите право собственности;
  • 4. Оформить займ под залог строения или застраховать;
  • 5. Получить почтовый адрес;
  • 6. Оформить прописку;
  • 7. Защититься от штрафов и иных санкций.
Таким образом становится понятно, что оформление дома является не только обязанностью владельца по закону, но и попросту необходимо для полноценной эксплуатации жилого дома.

Порядок оформления жилого дома

При оформлении жилого дома необходимо:

  • Получить уведомление о соответствии планируемого строительства
  • Выполнить технический план и заключения о технических характеристиках
  • Получить уведомление о соответствии оконченного строительства
  • Произвести постановку на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности
  • Получить выписку из ЕГРН
Важно помнить, что перед подачей уведомления о планируемом строительстве нужно проверить земельный участок на наличие границ и в случае их отсутствия подготовить межевой план и уточнить границы земельного участка. Так же необходимо проверить участок на наличие зон с особыми условиями использования территории земельного участка (ЗОУИТ) и получить соответствующие согласования.

Запишитесь на консультацию

Оформление садового дома по дачной амнистии

Оформить садовый дом
С 2006 года граждане получили право оформлять дачные дома в собственность согласно федеральному закону от 30.06.2006 N 93-ФЗ, установивший процедуру оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества. Порядок оформления садового дома по дачной амнистии продлен до 21 марта 2021 года, что существенно упрощает процедуру постановки на кадастровый учет. В последней редакции амнистии были внесены значительные изменения, теперь строения проверяются на наличие ЗОУИТ, соответствии правилам землепользования и застройки, СНИП и СП.
Важно отметить, что упрощенный порядок может быть применен только собственниками участков для ведения садоводства, а также в некоторых случаях участков для дачного строительства. По истечению срока действия дачной амнистии оформить дачный дом в собственность можно будет сделать по такой же процедуре, как и жилой. К тому же граждане смогут получить прописку в дачном доме, если он будет оформлен в качестве жилого. Все преимуществ остаются такими же, как и в случае с жилыми домами, разница заключается лишь в отсутствии возможности прописаться на постоянное место жительства.

Гарантии

  • Стоимость и срок устанавливаются договором

  • Полная проверка ваших документов и земли перед началом работы

  • Оплата производиться поэтапно

Cколько стоит оформление

Стоимость оформления права собственности в Москве и Московской области является индивидуальной, так как при возведении объекта вы могли нарушить градостроительные нормы, превысить показатели застройки, а также расположиться в охранной или санитарной зоне. На большинстве участков это возможно, но иногда нарушения, допущенные ранее невозможно согласовать и для того, чтобы узаконить постройку придется обращаться в суд. Наши специалисты изучат ваши документы, разберут вашу ситуацию и дадут заключение о возможности узаконить постройку, а также в кратчайшие сроки и без вашего смогут оформить дом. Мы никогда не берём объекты, которые невозможно оформить! Узнайте точную цену, оставив нам свои данные в форме обратной связи или позвонив по телефону!

Преимущества:

  • Прозрачное ценообразование

  • Вы не участвуете в процессе​

  • Соблюдение сроков​

  • Поэтапная оплата

  • Знание особенностей работы в вашем районе​

  • Возможность работать дистанционно

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Согласование с аэропортом

Согласование строительства с аэропортом

от 30 дней от 12 000 рублей

Уведомление о начале строительства

Уведомление о начале строительства

от 10 дней от 15 000 рублей

Оформить дом через суд

Оформить дом без разрешительной документации

от 30 дней от 45 000 рублей