Оформление земельного участка
Многие собственники земельных участков задумывались о том, оформлена ли их земля надлежащим образом. Гражданское и земельное законодательство предоставляет право физическому лицу, который является собственником земли, использовать ее по своему усмотрению. Главное провести оформление земельного участка, а далее делать всё, что вам заблагорассудиться: продать или подарить, арендовать или сдавать в аренду, она передаётся по наследству. Грубо говоря, если ваш земельный участок не оформлен надлежащим образом, то вам будет недоступна любое административно-правовое действие с вашим объектом.
Оформление земельных участков необходимо при:
-оформлении сделки дарения, купли-продажи;
-передаче участка по наследству;
-возведении законных построек на земельном участке.
Приступить к оформлению земельных участков может их фактический собственник, арендатор или пользователь, который получил их в пожизненное наследуемое владение или в бессрочное пользование. В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на земельные участки возникает с момента государственной регистрации этого права, а следовательно только после проведения данной процедуры вы можете считать себя полноправным владельцем.
-оформлении сделки дарения, купли-продажи;
-передаче участка по наследству;
-возведении законных построек на земельном участке.
Приступить к оформлению земельных участков может их фактический собственник, арендатор или пользователь, который получил их в пожизненное наследуемое владение или в бессрочное пользование. В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на земельные участки возникает с момента государственной регистрации этого права, а следовательно только после проведения данной процедуры вы можете считать себя полноправным владельцем.
Запишитесь на консультацию
Порядок оформления земельного участка
Оформление земельного участка включает в себя несколько этапов:
Регистрация прав собственности на земельный участок
После подачи всей документации регистраторы сначала проверяются поступившие документы на их подлинность и законность. Затем решается вопрос о наличии возможных причин приостановки процедуры регистрации в случае обнаружения иных собственников на одном и том же участке. Далее регистратор ознакамливается с межевым планом на предмет правильности его оформления, смотрит какой кадастровый инженер его выполнял и есть ли у него действующий аттестат. Если спорные моменты обнаружены не были, в Росреестр вносят соответствующую запись в ЕГРН.
Постановка участка на кадастровый учет
Окончательному оформлению земельных участков предшествует кадастровый учёт. Без этого земельным участком невозможно будет полностью распоряжаться. Данная процедура происходит как правило, одновременно с регистрацией. В результате вы получаете надлежащим образом установленные границы, оспорить которые возможно только по решению суда.
Сроки оформления
Сроки оформления могут отличаться. Всё будет зависеть от полноты подготовленных документов, месторасположения надела и некоторых иных факторов. При выполнении межевого плана одновременно с началом сбора документов и архивных справок, подтверждающих их действительность, всю процедуру подготовки можно уложить в 30 дней. Сама же процедура государственной регистрации имеет установленный срок – 7 рабочих дней. При этом надо учесть, что зачастую регистратор в Росреестре при проведении данной процедуры отправляет дополнительные запросы в органы государственной власти, а так же может требовать предоставления дополнительной документации от заявителя. В результате данная процедура может растянуться на несколько месяцев.
Возможные причины отказа
Если документы были заполнены правильно, то после их регистрации и рассмотрения свидетельство должно быть выдано не позднее чем через месяц. Отказ можно получить в случае:
непредставления необходимой документации;
наличия ошибок, помарок, неточностей и исправлений в документах;
наличия обременений, наложенных на землю;
наличия у проверяющих сомнений в достоверности документов;
отсутствия установленных в процессе межевания границ.
Стоимость оформления земельного участка
Услуга
Оформление земельного участка
Цена
От 10 000 рублей
Срок
От 20 дней
Для оформления земельных участков в собственность, стоит обратиться к специалистам нашей компании. Квалифицированные кадастровые инженеры и юристы с большим опытом, помогут провести данную процедуру в кратчайшие сроки, а так же избавят вас от многочисленных походов в государственные органы. Они оценят ситуацию и предложат конкретные прозрачные расценки, которые будут зависеть исключительно от объёма работ. Мы сразу оценим сложность задачи, правильно подготовим пакет необходимых документов, поможем быстро пройти кадастровые и регистрационные процедуры и оформить ваши участки. Вам не нужно будет волноваться по поводу очередного требования регистратора, и не придётся терять время на заведомо не правильные действия.
Гарантии:
- Строимость и срок устанавливаются договором
- Полная проверка ваших документов и земли перед началом работы
- Оплата производится поэтапно
Преимущества:
- Прозрачное ценообразование
- Вы не участвуете в процессе
- Соблюдение сроков
- Поэтапная оплата
- Знание особенностей работы в вашем районе
- Возможность работать дистанционно
