Оформление земельного участка

Вы получите:

Какую задачу нужно решить?



    Многие собственники земельных участков задумывались о том, оформлена ли их земля надлежащим образом. Гражданское и земельное законодательство предоставляет право физическому лицу, который является собственником земли, использовать ее по своему усмотрению. Главное провести оформление земельного участка, а далее делать всё, что вам заблагорассудиться: продать или подарить, арендовать или сдавать в аренду, она передаётся по наследству. Грубо говоря, если ваш земельный участок не оформлен надлежащим образом, то вам будет недоступна любое административно-правовое действие с вашим объектом.
    Оформление земельных участков необходимо при:
    -оформлении сделки дарения, купли-продажи;
    -передаче участка по наследству;
    -возведении законных построек на земельном участке.
    Приступить к оформлению земельных участков может их фактический собственник, арендатор или пользователь, который получил их в пожизненное наследуемое владение или в бессрочное пользование. В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на земельные участки возникает с момента государственной регистрации этого права, а следовательно только после проведения данной процедуры вы можете считать себя полноправным владельцем.

    Запишитесь на консультацию

      Порядок оформления земельного участка

      Оформление земельного участка включает в себя несколько этапов:

      Запишитесь на консультацию

        Регистрация прав собственности на земельный участок

        После подачи всей документации регистраторы сначала проверяются поступившие документы на их подлинность и законность. Затем решается вопрос о наличии возможных причин приостановки процедуры регистрации в случае обнаружения иных собственников на одном и том же участке. Далее регистратор ознакамливается с межевым планом на предмет правильности его оформления, смотрит какой кадастровый инженер его выполнял и есть ли у него действующий аттестат. Если спорные моменты обнаружены не были, в Росреестр вносят соответствующую запись в ЕГРН.

        Постановка участка на кадастровый учет

        Окончательному оформлению земельных участков предшествует кадастровый учёт. Без этого земельным участком невозможно будет полностью распоряжаться. Данная процедура происходит как правило, одновременно с регистрацией. В результате вы получаете надлежащим образом установленные границы, оспорить которые возможно только по решению суда.

        Срок оформления

        Сроки оформления могут отличаться. Всё будет зависеть от полноты подготовленных документов, месторасположения надела и некоторых иных факторов. При выполнении межевого плана одновременно с началом сбора документов и архивных справок, подтверждающих их действительность, всю процедуру подготовки можно уложить в 30 дней. Сама же процедура государственной регистрации имеет установленный срок – 7 рабочих дней. При этом надо учесть, что зачастую регистратор в Росреестре при проведении данной процедуры отправляет дополнительные запросы в органы государственной власти, а так же может требовать предоставления дополнительной документации от заявителя. В результате данная процедура может растянуться на несколько месяцев.

        Возможные причины отказа

        Если документы были заполнены правильно, то после их регистрации и рассмотрения свидетельство должно быть выдано не позднее чем через месяц. Отказ можно получить в случае: непредставления необходимой документации; наличия ошибок, помарок, неточностей и исправлений в документах; наличия обременений, наложенных на землю; наличия у проверяющих сомнений в достоверности документов; отсутствия установленных в процессе межевания границ.

        Стоимость оформления земельного участка

        Услуга
        Оформление земельного участка
        Цена
        От 10 000 рублей
        Срок
        От 20 дней
        Для оформления земельных участков в собственность, стоит обратиться к специалистам нашей компании. Квалифицированные кадастровые инженеры и юристы с большим опытом, помогут провести данную процедуру в кратчайшие сроки, а так же избавят вас от многочисленных походов в государственные органы. Они оценят ситуацию и предложат конкретные прозрачные расценки, которые будут зависеть исключительно от объёма работ. Мы сразу оценим сложность задачи, правильно подготовим пакет необходимых документов, поможем быстро пройти кадастровые и регистрационные процедуры и оформить ваши участки. Вам не нужно будет волноваться по поводу очередного требования регистратора, и не придётся терять время на заведомо не правильные действия.

        Этапы сотрудничества

        Шаг 1

        Оставляете заявку по форме на сайте или по телефону

        Шаг 2

        Анализируем объект и представленную документацию

        Шаг 3

        Заключаете договор и оплачиваете аванс

        Шаг 4

        Обеспечиваем вам получение результата

        112

        Подготовка межевых планов

        от 5 дней от 12 000 рублей
        111

        Подготовка технических планов

        от 5 дней от 12 000 рублей
        116

        Градостроительный аудит

        от 3 дней от 15 000 рублей