Уведомление о несоответствии планируемого строительства

Вы получите:

Какую задачу нужно решить?



    После внесения изменений в градостроительный кодекс многие ошибочно предположили, что новый разрешительный документ имеет уведомительный характер. В действительности, уполномоченный на выдачу уведомления орган исполнительной власти субъекта РФ может признать ваше заявление в отношении планируемого к постройке объекта не соответствующим определенным нормам и условиям, указанным в нормативных правовых актах. В уведомлении о несоответствии так же указываются основания, которые установлены правилами, документацией или обязательных требований к параметрам объектов капитального строительства, которым не соответствует ваша постройка.

    Причины отказа в выдаче уведомления о начале строительства

    1. Указанные застройщиком сведения не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства;
    2. Вид разрешенного использования вашего участка не предусматривает строительство жилых и садовых домов;
    3. Отсутствие права собственности на земельный участок. Так же не редки случаи, когда участком владеют два и более лиц, в этом случае подавать на уведомление нужно с согласия остальных;
    4. Несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (Только для объектов, размещённых на территориях исторических поселений).
    Так же важно знать, что Вам могут не прислать отказ в выдаче уведомления о начале строительства, если Ваш участок находится в зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). При этом следует определить в каких именно зонах находится ваш земельный участок и какие именно согласования Вам нужно для этого. Это могут быть зоны аэропортов, культурного наследия, водоохранной зоны, ЛЭП, Роснедра или Лесной фонд.

    Как получить положительное уведомление после отказа

    В случае получения уведомления о несоответствии планируемого строительства предусмотрены следующие варианты решений:
    1. Повторная подача документов в случае, если допущена ошибка в заполнении самих документов. Здесь следует просто вписать исправленные данные.
    2. Предоставлении недостающей и дополнительной документации. Это касается согласований, разрешения на отступления от установленных параметров строительства, согласие собственников в случае, если участок находится в долевой собственности.
    3. Оспорить неправомерное решение о недопустимости постройки объекта государственного органа в суде в соответствии со статьей 13 ГК РФ. Административный иск в этом случае подаётся в течении 3 месяцев со для получения Вами отказа в выдаче уведомления.
    4. Если дом, уведомление на который вы только получаете, уже построен, может быть оспорен через суд по признанию права собственности на недвижимость. В соответствии с пунктом 3, статьей 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом:

    Запишитесь на консультацию

      Стоимость получения уведомления

      Услуга
      Получение уведомления о начале строительства в случае отказа
      Цена
      От 10 000 рублей
      Срок
      От 5 дней
      Обратившись в компанию «Оформление права» Вы доверяете всю работу специалистам с большим стажем взаимодействия с органами исполнительной власти. Мы избавим вас от необходимости тратить своё время и добьёмся результата в максимально короткий срок. Для уточнения цены оставьте заявку через форму обратной связи или позвоните по телефону! После предварительного обсуждения мы подготовим для вас предложение с подробным описанием всех этапов и стоимостью выполнения работ!

      Этапы сотрудничества

      Шаг 1

      Оставляете заявку по форме на сайте или по телефону

      Шаг 2

      Анализируем объект и представленную документацию

      Шаг 3

      Заключаете договор и оплачиваете аванс

      Шаг 4

      Обеспечиваем вам получение результата

      113

      Оформление права собственности на дом

      от 10 дней от 21 000 рублей
      112

      Подготовка межевых планов

      от 5 дней от 12 000 рублей
      111

      Подготовка технических планов

      от 5 дней от 12 000 рублей