уведомление о планируемой реконструкции

В соответствии со статьей 51.1 Градостроительного Кодекса РФ при реконструкции построек необходимо оформление Уведомления о планируемой реконструкции. Эта процедура является обязательной, кроме случаев проведения косметического ремонта, замены сантехники, дверей, окон, встроенной мебели и электроприборов.
Изменения, подразумевающие увеличение или уменьшение фактической площади, этажности, вмешательство в инженерные сети или изменение назначения помещения требует прохождения всех этапов получения уведомления о реконструкции.

Уведомление о планируемой реконструкции

В случае нежелания владельца законно оформлять право на реконструкцию в соответствии с законодательством могут налагаться штрафы, а также обязательства по сносу (демонтажу) постройки, а при изъятии земель государством постройки будут оцениваться по изначально задокументированным характеристикам.

Для оформления Уведомления необходимо:

  • 1. Рассчитать технико-экономические показатели объекта
  • 2. Подготовить схему планировочной организации земельного участка
  • 3. Заполнить бланк-уведомление по установленной законом форме
  • 4. Проанализировать территориальные зоны и получить согласования, в случае планируемой реконструкции индивидуального жилого или садового дома, в зонах с особыми условиями территории
  • 5. Проверить земельный участок на соответствие вида разрешенного использования целям индивидуального жилого и дачного строительства, наличие установленных координат и отсутствие наложения границ
  • 6. Подготовить необходимый пакет сопутствующей документации и обратится в установленный орган исполнительной власти за получением Уведомления о начале реконструкции

Стоимость получения уведомления

Услуга Цена Срок
Уведомление о планируемой реконструкции дома в Москве и Московской области
От 15 000 рублей
От 10 дней

Гарантии:

  • Стоимость и срок устанавливаются договором
  • Полная проверка ваших документов и земли перед началом работы
  • Оплата производиться поэтапно

Уведомление о начале реконструкции жилого или садового дома

Застройщик обязан подать уведомление о планируемой реконструкции жилого дома, чтобы государством было проверено соответствие планируемых изменений нормам законодательства и градостроительным характеристикам земельного участка. Если заданные в Схеме планировочной организации изменения возможны, гражданин получит положительное уведомление, дающее право по проведение работ по реконструкции. После этого возможно проведение работ, но только в рамках заявленных в заявлении характеристик.

Уведомление о планируемой реконструкции ИЖС и ЛПХ

Когда речь идет о личных подсобных хозяйствах и индивидуальном жилом строительстве оформление документации для начала проведения работ не требует проведения сложных процедур, таких как подготовка полного пакета проектной документации или проведения строительной экспертизы. При этом остаются требования по получению согласований строительства в охранных зонах, правильной установки технико-экономических показателей, и иных сведений требующихся для принятия решения о соответствии планируемых работ градостроительным нормам.

Специалисты из юридической компании «Оформление права» предлагают вам свою помощь в составлении уведомления о реконструкции жилого дома в Москве и МО. Мы располагаем всеми необходимыми навыками и умениями для грамотного составления документов с учетом последних изменений в законодательстве при проведении перестройки, расширения или надстройки частного дома. Наши юристы проконтролируют четкость и точность внесенных данных по высоте, этажности помещения, объема, жилой площади и не только, а также помогут уладить споры, возникающие между застройщиками и уполномоченными органами в таких ситуациях.