Отнесение земель к категориям

Очень важно знать к какой категории земель относится тот или иной земельный участок и вид разрешенного использования. Законодательство содержит императивную норму, согласно которой любой земельный участок должен принадлежать к одной категории. По сути то одна из характеристик земельного фонда, подразделение участков на группы по их целевому назначению, обладающая правовым режимом пользования и охраны.

Если земельному участку не она присвоена, то её категорию обязательно нужно присвоить для дальнейшего использования этого участка в соответствии с законом.

Запишитесь на консультацию

Земельным Кодексом РФ земли по целевому назначению разделены на 7 категорий земель:

Земли сельскохозяйственного назначения
Земли населенных пунктов
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения
Земли особо охраняемых территорий и объектов
Земли лесного фонда
Земли водного фонда
Земли запаса

Строительство же жилых домов и проживание в них возможно только на землях населенных пунктов и на землях сельскохозяйственного назначения с определёнными видами разрешенного использования участка согласно классификатору.

Земли населенных пунктов выделяются непосредственно рядом с населенными пунктами, где предусмотрены и электричество и газификация, а земли сельскохозяйственного назначения выделяются в основном под дачное строительство.

Установление категории земель

Проверить, установлена ли категория земель можно двумя способами:
1) В случае если у вас есть выписка из ЕГРН, посмотреть в ней. Там должна быть вписана или же отсутствовать информация;
2) На публичной кадастровой карте ввести кадастровый номер вашего участка и посмотреть информацию в появившемся окне.

В случае, если информация отсутствует, можно сделать вывод, что категория вашему земельному участку не присвоена. Определение категории, если они еще не присвоены определяется органами местного самоуправления городского округа или муниципального района об отнесении земельного участка к землям определенной категории в зависимости от цели использования, для которой он предоставлялся. Более подробно в отношении интересующих Вас категорий можно ознакомиться в пункте 4 и пункте 12, статьи 14, Федерального закона №172- ФЗ.

В таком случаем вам следуем заняться этим вопросом самостоятельно или же обратиться к нашим специалистам, позвонив по телефону или отправив данные по форме обратной связи.

Порядок установления категории земли

Порядок присвоение категории земельному участку осуществляется в несколько этапов:

— Сначала подготавливается пакет документов на подачу заявления для получения постановления об отнесение участка к определенной категории. Законом установлен срок получения государственной услуги в течении 30 календарных дней с момента подачи документов. Итоговых результатов может быть всего два:
1) постановление о присвоении категории земельному участку;
2) направление уведомления об отказе в присвоении категории земельному участку.

Основанием для отказа может послужить отсутствие у заявителя необходимых документов или представление заявителем неправильно оформленных и несоответствующих действующему законодательству документов. Так же уполномоченный орган исполнительной власти субъекта, имеет право на отказ, в случае, если заявителем выбрана категория земель, установление которой для указанного участка не возможно.

— При получении постановления необходимо внести изменения в сведения о государственном кадастровом учёте. Решение о внесении изменений принимает регистратор в установленный срок – 5 рабочих дней. При этом стоит обратить внимание, что регистратор, по своему усмотрению, имеет право на приостановление действий по государственному кадастровому учёту. Причиной для приостановки может стать необходимость предоставления дополнительных документов или ожидание ответа на запрос, в рамках межведомственного взаимодействия.

— После внесения изменений заявитель получает на руки Выписку из ЕГРН, а сведения о объекте обновляются во всех информационных системах. Важно заметить, что в результате установления категории, так же определяется вид разрешенного использования и кадастровая стоимость объекта.

Стоимость установления категории земель

Услуга

Установление категории земель

Цена

От 20 000 рублей

Срок

От 30 дней

Стоимость отнесения земельного участка к определенным категориям оценивается индивидуально. Наша компания давно и успешно решает земельные проблемы наших клиентов. Мы в 99% случаев добиваемся необходимого положительного решения поставленной клиентом задачи. Обратитесь в компанию «Оформление права» и будьте уверены: максимальная защита ваших интересов и прав, профессиональная компетентность юристов, тщательная работа над каждым вопросом гарантируют успешное решение ваших проблем в отношении земельных участков в Москве и Московской области. Позвоните или закажите бесплатную юридическую консультацию через форму обратной связи.