Установление категории земельного участка

Вы получите:

Какую задачу нужно решить?

Что такое категория земель? Одна одна из характеристик земельного фонда, разделяющая участки на группы, в соответствии с их целевым назначением. Делением земель на категории устанавливается Земельным кодексом и является основным способ их определения по назначению. Категория так же устанавливает отдельный режим использования земель и может определять дополнительные правила в отношении использования земель. Если земельному участку она не присвоена, то её категорию обязательно нужно присвоить для дальнейшего использования этого участка в соответствии с законом. Земельным Кодексом РФ земли по целевому назначению разделены на 7 категорий земель:

1. Земли сельскохозяйственного назначения;
2. Земли населенных пунктов;
3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения;
4. Земли особо охраняемых территорий и объектов;
5. Земли лесного фонда;
6. Земли водного фонда;
7. Земли запаса.

Порядок отнесения земель к категории

Многие земельные участки, сформированные до внедрения существующей системы учета недвижимости могут вообще не иметь в учетных сведениях установленной категории земель. Связанно это в первую очередь с тем, что Единый государственный реестр прав на недвижимость был создан только в 2015 году и сведения в него были внесены путем объединения сведений более ранее кадастрового и инвентаризационного учета.

Проверить наличие записи о категории земельного участка можно в Выписке из ЕГРН. В случае, если информация в соответствующей строке отсутствует, то можно сделать вывод, что категория вашему земельному участку не присвоена. Определение категории, если они еще не присвоены определяется органами местного самоуправления городского округа или муниципального района об отнесении земельного участка к землям определенной категории в зависимости от цели использования, для которой он предоставлялся. Более подробно в отношении интересующих Вас категорий можно ознакомиться в пункте 4 и пункте 12, статьи 14, Федерального закона №172- ФЗ. В таком случаем вам следуем заняться этим вопросом самостоятельно или же обратиться к нашим специалистам, позвонив по телефону или отправив данные по форме обратной связи.

Запишитесь на консультацию

Порядок установления категории земли

1. Подача заявления для получения постановления об отнесение участка к определенной категории. Законом установлен срок получения государственной услуги в течении 30 календарных дней с момента подачи документов. Итоговых результатов может быть всего два:
— постановление о присвоении категории земельному участку;
— направление уведомления об отказе в присвоении категории земельному участку.
Основанием для отказа может послужить отсутствие у заявителя необходимых документов или представление заявителем неправильно оформленных и несоответствующих действующему законодательству документов. Так же уполномоченный орган исполнительной власти субъекта, имеет право на отказ, в случае, если заявителем выбрана категория земель, установление которой для указанного участка не возможно.

2. Внесение учет изменений сведения Единого государственного реестра недвижимости. Решение о внесении изменений принимает регистратор в установленный срок – 5 рабочих дней. При этом стоит обратить внимание, что регистратор, по своему усмотрению, имеет право на приостановление действий по государственному кадастровому учёту. Причиной для приостановки может стать необходимость предоставления дополнительных документов или ожидание ответа на запрос, в рамках межведомственного взаимодействия.

3. Обновление сведений о объекте обновляются во всех информационных системах и изменение кадастровой стоимости. Важно заметить, что в результате установления категории, так же определяется вид разрешенного использования и кадастровая стоимость объекта.

Категория земель для строительства индивидуальных жилых домов

Строительство жилых домов возможно только на землях населенных пунктов и на землях сельскохозяйственного назначения с определёнными видами разрешенного использования участка согласно классификатору. Актуальный классификатор содержит три подходящих вида разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства, Для ведения личного подсобного хозяйства, Для ведения садоводства. Так же для регистрации жилого дома подойдет уже вышедшее из оборота назначение земельного участка назначение – Для дачного строительства. Так же встречаются ситуации, когда сведения ЕГРН содержат устаревшую информацию о категории земель. Действующие ПЗЗ и Генеральный план уже устанавливают другую территориальную зону, или территория включена в границы населенных пунктов. Тогда потребуется изменение категории земельного участка в сведениях ЕГРН.

Стоимость установления категории земель

Услуга

Установление категории земель

Цена

от 20 000 рублей

Срок

от 30 дней

Вы можете заказать услугу по установлению категории земельного участка к определенной категории в Москве и Московской области. Так же мы готово оказать содействие в изменении категории земель и просто оказать профессиональную консультацию по вашему вопросу. Обратившись к нам вы будете уверены в максимальной защита ваших интересов и прав, профессиональной компетентности юристов и кадастровых инженеров, тщательной работа над каждым вопросом. Позвоните или закажите бесплатную юридическую консультацию через форму обратной связи.

Заказать установление категории земель

Шаг 1

Оставляете заявку по форме на сайте или по телефону

Шаг 2

Анализируем объект и представленную документацию

Шаг 3

Заключаете договор и оплачиваете аванс

Шаг 4

Обеспечиваем вам получение результата

от 60 дней от 100 000 рублей

от 3 дней от 15 000 рублей

от 5 дней от 12 000 рублей