Оформление гаража
- Цена: От 10 000 руб.
- Срок: От 20 дней
Вы получите:
- Технический план здания
- Стоимость и срок устанавливаются договором
Какую задачу нужно решить?
Оформление построенных объектов недвижимости является обязанностью владельца земельного участка. После регистрации и постановки на кадастровый учёт владелец получает право собственности на постройку. Как правило люди не придают большого значению оформлению гаража и это является ошибкой. Гараж является объектом капитального строительства, следовательно, подлежит процедуре государственной регистрации, так же, как и остальные объекты.
Перед тем, как приступить к строительству нужно убедится, что на месте планируемого размещения объекта отсутствует охранные и защитные зоны, а также вид разрешённого использования земли соответствует целям размещения вашей постройки.
Строить жилые дома, а следовательно, и вспомогательные постройки для них (включая гараж) можно на следующих земельных участках:
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)
Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2)
Ведение садоводства (13.2)
Ведение дачного хозяйства (13.3)
А также смежные с ними старые виды, не соответствующие классификатору.
Запишитесь на консультацию
Нужно ли оформлять гараж
Подавляющее большинство граждан не хотят оформлять документы в связи со сложностями и нежеланием уплачивать налоги на недвижимость. В соответствии со статьей 14 Федерального закона № 218 — ФЗ, государственный кадастровый учет осуществляется в связи с созданием объекта недвижимости. Оформление гаража необходимо, если вы хотите:
- Произвести технологическое присоединение к инженерной коммуникации
- Получить компенсацию в случае изъятия земельного участка для строительства линейных объектов и государственных нужд
- Провести сделку по продаже или дарению, а также завещать строение вы можете только после того, как оформите право собственности
- Оформить займ под залог строения или застраховать
- Защититься от штрафов и иных санкций
Таким образом становится понятно, что оформление гаража является не только обязанностью владельца по закону, но и попросту необходимо для полноценной эксплуатации.
Порядок оформления гаража на собственном участке
Порядок регистрации гаража, как и других объектов строительства определен градостроительным кодексом РФ и Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с пунктом 17 статьи 51 ГрК РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества, а также строений вспомогательного использования. Гараж является вспомогательным строением и не подразумевает получения разрешения на строительство. Для того, чтобы зарегистрировать гараж в собственность и поставить её на кадастровый учёт необходимо:
Важно помнить, что технический план должен быть выполнен в соответствии с требованиями Министерства экономического развития. В составе его должны находиться декларация, составленная и заверенная правообладателем объекта недвижимости, схема местоположения на садовом участке, которое устанавливается расставлением точек контура на участке, а также отображением плана каждого этажа в постройке.
Переоформление права собственности на гараж
В тех случаях, когда документы на гараж уже имеются, но они получены давно (до 31 января 1998 года), необходимо пройти государственную регистрацию ранее возникших прав собственности. Для того, чтобы зарегистрировать новые права, необходимо подать следующие документы:
-Заявление на регистрацию права собственности;
-Старые правоустанавливающие документы на недвижимое имущество;
-Архивную справку, заверяющую подлинность правоустанавливающих документов;
-Квитанцию об оплате государственной пошлины.
Запишитесь на консультацию
Особенности регистрации гаража
Регистрация гаража предусматривает наличие нескольких трудностей, связанных с ее оформлением:
Стоимость регистрации права на гараж
Услуга
Регистрация гаража в собственность
Цена
От 10 000 рублей
Срок
От 20 дней
Стоимость оформления права собственности в Москве и Московской области является индивидуальной, так как при возведении объекта вы могли нарушить градостроительные нормы, превысить показатели застройки, а также расположиться в охранной или санитарной зоне. На большинстве участков это возможно, но иногда нарушения, допущенные ранее невозможно согласовать и для того, чтобы узаконить хозпостройку придется обращаться в суд. Наши специалисты изучат ваши документы, разберут вашу ситуацию и дадут заключение о возможности узаконить постройку, а также в кратчайшие сроки и без вашего участия смогут зарегистрировать недвижимость. Мы никогда не берём объекты, которые невозможно оформить! Узнайте точную цену, для этого нужно оставить нам свои данные в форме обратной связи или позвонить по телефону!
Этапы сотрудничества
Шаг 1
Оставляете заявку по форме на сайте или по телефону
Шаг 2
Анализируем объект и представленную документацию
Шаг 3
Заключаете договор и оплачиваете аванс
Шаг 4
Обеспечиваем вам получение результата
