Согласование строительства в зоне автодороги

Случаются ситуации, когда при получении разрешительной документации, собственник или арендатор земельного участка сталкивается с отказом или требованием о согласовании строительства в зоне планируемого размещения автодороги. Это может коснуться и застройщиков с коммерческими объектами, и частных домовладельцев. Порой ситуации являются абсурдными, потому что указанная в отказе дорога является мелкой поселковой артерией или дорога находится на значительном удалении от объекта. При этом требования государственного органа в любом случае придется выполнить и получить заключение о возможности размещения объекта.
Раздел нежилого помещения в Москве и области

Запишитесь на консультацию

    Процесс согласования строительства в зоне автодороги

    Объект может находиться в придорожной полосе или попадать в зону планируемой или реконструируемой дороги. В зависимости от этой особенности меняются условия согласования. В первом случае ситуация проще. Размер придорожных полос автомобильных дорог регламентирует ст. 26 ФЗ №257 от 8 ноября 2011 года. В нормативно-правовом акте говорится, что размер зоны варьируется от 25 до 100 метров. Федеральный орган власти, в ведении которого находится гос. имущество в сфере дорожного хозяйства, может менять размер придорожных полос автомобильных дорог.
    Капитальное строительство в зоне придорожных полос возможно (п. 8 ст. 26 ФЗ №257), однако необходимо получить письменное согласие владельца дороги на выполнение процедуры. В этом документе фиксируют технические требования и условия, подлежащие обязательному исполнению лицами, осуществляющими строительство. Если стройку здания или сооружения не согласовать, владельца могут обязать снести объект (п. 8.1 ст. 26 ФЗ №257).
    Правительство МО утвердило схему территориального планирования транспортного обслуживания (Постановление Правительства МО №230/8 от 25 марта 2016 года). В результате часть участков оказалось в зоне планируемой или реконструируемой дороги. Строительство капитальных объектов на таких территориях запрещено, однако этот запрет можно обойти, проведя согласование со всеми ведомственными комитетами МО.

    Для получения данного согласования необходимо:

    1. Обратиться за получением положительного заключения по согласованию строительства в зоне планируемого строительства/реконструкции автомобильных дорог
    2. Заказать, согласовать и утвердить заключение ГБУ МО «Трест Геолого-геодезических и архитектурно-планировочных работ «Мособлгеотрест»
    3. Пройти межведомственную комиссию по вопросу строительства/реконструкции на участке расположенном в защитной зоне
    4. Получить протоколы и положительное заключение о возможности проведения работ

    Стоимость получения согласования строительства в зоне планируемого строительства автодороги

    Услуга
    Согласование строительства в зоне автодороги
    Цена
    От 15 000 рублей
    Срок
    От 45 дней
    Компания «Оформление права» оказывает содействие получении согласования размещения объекта в зоне автодороги. Обратившись к нам, вы избавите себя от необходимости разбираться в вышеуказанных расчетах, подготовки документации и схем, а также поездок в государственные органы.

    Гарантии

    Преимущества

    ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

    Оформить гараж, баню, хозяйственную постройку

    от 14 дней от 15 000 рублей

    Регистрация дома

    Оформить садовый или жилой дом

    от 21 дня от 30 000 рублей
    Постановка дома на кадастовый учет

    Оформить дом без разрешительной документации

    от 30 дней от 45 000 рублей