Технический план дома

Вы получите:

Какую задачу нужно решить?

Технический план для постановки дома на кадастровый учет – документ, содержащий сведения о здании, помещении или сооружении. Для его изготовления необходимо привлечение аттестованного кадастрового инженера. Без технического плана на дом невозможно поставить объект на учёт или совершить с недвижимостью какие-либо действия. Форма и правила изготовления технического плана утверждены законодательством Российской Федерации, а именно Федеральным Законом о государственной регистрации №218-ФЗ и Приказом Минэкономразвития РФ №953.

Зачем нужен технический план на дом?

Государственной регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет построенного жилого или садового дома
Учета изменений после проведения реконструкции здания: уменьшения или увеличения площади, изменение контура здания
Устранения реестровых ошибок, допущенных при регистрационных действиях или ранее выполненных кадастровых работах
Геодезическая привязка дома к земельному участку, в случае если здание было зарегистрировано по декларации

Как сделать технический план дома?

Подготовка и заверение технического плана производится исключительно аттестованным Росреестром кадастровым инженером. Саму процедуру можно условно разделать на два этапа:

— Выполнение геодезической съемки и обмеров здания. Геодезическая съемка — установление и запись координат угловых точек здания, а проще говоря фиксация контура здания и его расположения на земельном участке. Обмеры здания — установление внутренних размеров помещений, а так же оконных и дверных проемов.
— Подготовка поэтажных планов и сборка технического плана. На втором этапе результаты геодезических изысканий передаются кадастровому инженеру. На их основании он готовит поэтажный план и декларацию об объекте недвижимости. После происходит подписание вышеуказанной документации собственником и сборка технического плана в единый электронный документ.

Для выполнения технического плана необходимо указать:

Информацию о наличии и расположении зданий, строений, сооружений и объектов незавершенного строительства на земельном участке
Местоположение регистрируемой недвижимости, установленная на основании определенных координат угловых точек здания
Графическую информацию планировке помещений, выполненную в форме поэтажных планов
Декларацию содержащую основные сведения о постройке, а именно материалы строительства, год постройки, технико-экономические показатели