Исправление технической ошибки в Росреестре

Техническая ошибка – это ошибка либо опечатка, допущенная специалистами Росреестра или кадастровой палаты при заполнении единого государственного ресурса об объектах недвижимости — ЕГРН. Несмотря на то, что воспроизведенные в ЕГРН неверные сведения (ошибки) об объекте недвижимости возникли по вине специалистов органа регистрации прав, исправить такую опечатку бывает очень сложно.

Выявляется техническая ошибка либо сразу после проведенных регистрационных действий с объектами недвижимости, либо в самый неподходящий момент – когда у владельцев все готово к сделке купли-продажи и внезапно обнаруживается ошибку, требующую время на исправление. Неверные сведения (ошибки) могли попасть в реестр еще в 2008 году, когда появился ЕГРН (ранее – государственный земельный кадастровый учет, государственный кадастр недвижимости). Тогда в базу массово вносились сведения о земельных участках из инвентаризационных описей и старых землеотводных документов 1930 – 2000 гг. Но правообладатели до сих пор могут не знать о такой проблеме. Это бывает в тех случаях, если собственники не проводили межевание, не регистрировали право в Росреестре на участки и строения. Поэтому у них не было повода выявить кадастровую ошибку в сведениях ЕГРН.

Запишитесь на консультацию

Чаще всего техническая ошибка связана с неверно внесенными сведениями:

О площади объекта недвижимости или капитального строения;
О номере этажа или этажности;
О назначении строения
Кадастровом номере
ФИО правообладателей и др.

Каким образом происходит исправление технической ошибки

Исправление технической ошибки в сведениях егрн осуществляется на основании заявления с приложением документов, подтверждающих ее наличие. В данном случае нет стандартного списка приложений, так как все будет зависеть от раздела сведений, в котором допущена ошибка. Заявление подаётся в электронном виде, отправляется почтой или подаётся в территориальный отдел Росреестра.

По результатам рассмотрения заявления может быть подготовлен отказ. В отказе обязательно указываются причины и при устранении недостатков первого заявления, вы сможете получить положительный результат при подаче повторной заявки.

Исправление технической ошибки возможно двумя способами:

-Административный порядок, путем подачи в ЕГРН заявления и других документов, обосновывающих кадастровую ошибку.
-Судебный порядок. Сначала подается иск в суд, а потом на основании судебного решения вносятся изменения в ЕГРН

Исправление кадастровой ошибки или опечатки через суд происходит в том случае, когда орган регистрации прав отказывает в корректировке записей ЕГРН в рамках досудебного обращения.

Согласно №218-ФЗ от 13.07.2015 года, реестр объектов недвижимости вправе отказать в исправлении кадастровой ошибки в следующих случаях:

Если изменение записей ЕГРН влечет за собой прекращение, возникновение, переход права собственности.
Если корректировка сведений нарушает интересы правообладателей недвижимости, полагающихся на неверные данные.
Если вследствие исправления будут нарушены интересы третьих лиц, также полагающихся на ошибочные сведения.

Результат исправления технической ошибки – получение измененной выписки из ЕГРН.

Исправление технической ошибки через суд

Росреестр либо изменит неверные сведения ЕГРН, либо откажет в исправлении технической ошибки.

Отказ станет основанием для обращения в суд.

Цель заседаний — установить разницу между сведениями ЕГРН об объекте недвижимости и документами, на основании которых в ЕГРН были внесены соответствующие данные с кадастровой ошибкой. Если владельцы обладают участком на праве долевой собственности, то в землеотводных документах на каждого собственника могут дополнительно содержаться противоречивые данные.

Cрок исправления технической ошибки в ЕГРН

Срок исправления кадастровой ошибки в административном порядке — 3-5 дней.
Судебный процесс по технической ошибке может продолжаться более 2 месяцев.

Стоимость услуги

Услуга

Исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН

Цена

От 10 000 рублей

Срок

От 5 дней

Наша компания давно и успешно решает земельные проблемы наших клиентов. Мы в 99% случаев добиваемся необходимого положительного решения поставленной клиентом задачи. Почему мы честно говорим клиентам, если дело о земле нельзя решить в правовом поле или оно прогнозируется как безуспешное?
— мы уважаем свой труд и своих клиентов
— ценим свою репутацию и ваши деньги
— работаем только на результат
Обратитесь в компанию «Оформление права» и будьте уверены: максимальная защита ваших интересов и прав, профессиональная компетентность юристов, тщательная работа над каждым вопросом гарантируют успешное решение ваших земельных проблем в Москве и Московской области.
Мы ждем вас и ценим ваше доверие!
Позвоните или закажите бесплатную юридическую консультацию по кадастровой ошибке через форму обратной связи и узнайте цену.

Гарантии

Преимущества

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

от 30 дней от 12 000 рублей

от 10 дней от 15 000 рублей

от 30 дней от 45 000 рублей