Перевод садового дома в жилой

С 28 января 2006 года на основании Постановления правительства №47 установлена возможность перевода садового дома в жилой. Для начала хотелось бы определить значение данных терминов и понять в чем различия. ⁃ Садовый дом – объект капитального строительства, имеющий назначение: нежилое здание, и наименование: садовый дом или жилое строение.
⁃ Жилой дом – объект капитального строительства, имеющий назначение: жилое здание, и наименование: жилой дом.

Наименование объектов длительное время имели свободную форму, из-за чего появилось множество вариантов написания данных наименований. Ключевое значение имеет назначение объекта. Правовой статус жилого или не жилого здания значительно отличается.

Запишитесь на консультацию

Порядок перевода дачного дома в жилой

Возможность изменения назначения здания из нежилого в жилое устанавливается вышеуказанным Федеральным Законом (или постановлением правительства). Разработка непосредственно бюрократической процедуры возложена на органы исполнительной власти субъектов федерации. Каждый регион самостоятельно разрабатывает административный регламент и по данной причине порядок перевода садового дома в жилой может отличатся. Можно выделить основные этапы характерные для данной процедуры во всех регионах, включая Москву и Московскую область:

⁃ Запрос первичных правоустанавливающих документов на объект капитального строительства;
⁃ Подготовка технического заключения на объект;
⁃ Выполнение заключения строительной экспертизы;
⁃ Получение Решение местных органов исполнительной власти о признании садового дома жилым;
⁃ Проведение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество учета изменений основных характеристик объекта недвижимости.

Какие преимущества дает перевод?

С советских времён общепринято считать, что жилые дома находятся в деревнях, и предназначены для постоянного проживания, а садовые домики находятся в СНТ и дачных кооперативах, предназначены для сезонного пребывания и отдыха. С точки зрения градостроительной деятельности основные различия заключаются в наличии инфраструктуры. Для Москвы и Московской области характерно расположение садовых участках, в том числе в границах населенных пунктов или непосредственной близости от них. В связи с этим многие владельцы садовых участков хотят использовать их для постоянного места жительства.

Соответственно перевод дома из садового в жилой даёт эту возможность, а именно позволяет:
1. Зарегистрироваться по постоянному местожительства (прописаться);
2. Получить и использовать почтовый адрес;
3. Упростить технологическое присоединение к инженерным сетям.

Стоимость перевода садового дома в жилой дом

Услуга

Перевод садового дома в жилой

Цена

от 50 000 рублей

Срок

от 60 дней

Стоимость перевода зависит от расположения объекта. В том числе для Московской области стоимость может изменятся в зависимости от вашего района или городского округа. Для получения предложения по стоимости выполнения работ оставьте заявку через форму обратной связи или позвоните нам. Наши специалисты проверят наличие возможности для перевода объекта, а так же произведут итоговую оценку стоимости работ. Компания «Оформление права» одной из первых к России начала проводить данную процедуру, обратившись к нам вы доверите ваше дело профессионалам.