Раздел земельного участка
Раздел земельного участка – это процесс, в результате которого из одного земельного участка образуются два и более . При этом старый участок снимается с кадастрового учета, а право собственности на него прекращается. В свою очередь вновь образованные участки становятся на кадастровый учет, у них устанавливаются новые границы и новое право собственности. Проще говоря, в результате раздела участка старый участок перестает существовать и появляются новые объекты, с новой датой регистрации и новыми кадастровыми номерами. При осуществлении раздела существую ограничения, а именно минимальные и максимальные размеры земельных участков. Они устанавливаются органами местного самоуправления, с помощью принятия правил землепользования и застройки.
- Когда необходим раздел земельных участков:
- Продажа части земельного участка или передача в аренду;
- Преобразование долевой собственности в отдельные объекты недвижимости;
- Строительство двух и более жилых домов, в рамках одного землевладения;
- Снятие ограничений, установленных статьей 56 ЗК РФ, распространяющихся на весь участок вместо части;
- Установление разных Видов разрешенного использования;
Запишитесь на консультацию
- Когда необходим раздел земельных участков:
- Проверка земельного участка на возможность проведения раздела (проверка соответствия точности координат существующего участка, наличия пересечений с границами других участков и соответствие образуемых объектов требованиям Правил землепользования и застройки)
- Подготовка и утверждение схемы раздела
- Согласование границ со смежными правообладателями и получение согласия на доступ (при необходимости)
- Подготовка межевого плана и приложений к нему
- Проведение государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности
Необходимо добавить, что перед разделом земельного участка нужно проверить наличие у него границ. В случае, если координаты границ отсутствуют, необходимо сначала их уточнить. Тау же важно отметить, что для разных регионов установлены различные требования по стандартам квадратичной погрешности координат. Например в Московской области можно проводить раздел, при существующей точности координат не менее 0.3 метров, а в Москве только при 0.1 метра. В случае если существующая точность ниже, перед разделом потребуется провести переуточнение.
- Стоимость раздела земельного участка
| Услуга | Цена | Срок |
|---|---|---|
|
Выполнение межевого плана |
От 8 000 рублей |
От 10 дней |
|
Раздел земельного участка под ключ |
От 18 000 рублей |
От 20 дней |
Компания оформление права занимается подготовкой межевых планов для раздела земельного участка. Вы можете обратиться для подготовки межевого плана, а так же заказать раздел земельного участка “Под ключ”. Наши специалисты выполнят раздел в установленные законом сроки. Точную стоимость выполнения работ вы можете узнать, позвонив по телефону или заполнив форму обратной связи. Мы проконсультируем вас по всем возникающим вопросам.
- Гарантии
- Стоимость и срок устанавливаются договором
- Полная проверка ваших документов и земли перед началом работы
- Оплата производится поэтапно
- Преимущества
- Прозрачное ценообразование
- Вы не участвуете в процессе
- Соблюдение сроков
- Поэтапная оплата
- Знание особенностей работы в вашем районе
- Возможность работать дистанционно
- Дополнительные услуги
